日前，银川市出台 《物业专项维修资金应急维修程序》，对辖区物业管理区域内发生危及房屋安全或突发事件的紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造，而业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位或相关业主未按规定实施的，将由银川市物业办按照物业专项维修资金应急维修程序组织应急维修。
这意味着银川市物业专项维修资金有了先行保障。按照该程序，银川市物业办将组织相关单位召开临时联席会议，确定需要维修小区的维修范围、施工时间、工程决算审核单位等问题，并形成会议纪要在相关物业区域公示，同时组织施工单位进行应急维修，工程竣工验收后，市物业办扣留部分保修金，向施工单位支付工程款。维修资金使用情况及分摊情况将在小区公示。日前，维修问题突出的欣安小区成为该市启用物业专项维修资金应急维修机制的首个受益项目。
据了解，银川市物业专项维修金自2001年开始收取，按公有住宅售房款的20％至30％、普通住宅每平方米10元、经济适用房每平方米15元的标准对新建住宅收取，是用于对该物业管理区域内的共用部位、公共设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。截至目前，该项资金已累计3亿元。
