在上海，越来越多的老公房物业管理纷纷陷入困局：收支倒挂，物业公司服务没有积极性，业主满意度自然也越来越低。汪美萍等六位人大代表提出书面意见，欲破解售后老公房物业难以管理的难题，该意见被答复为“计划解决”。在昨天市人大代表书面意见督办座谈会上，市房管局负责人报告了该意见的进展，老公房物业费涨价将分两步走，不搞“一刀切”，既尽量满足物业管理的资金需求，又给老百姓一个心理过渡期。
“老公房大部分住的是老工人，物业公司也是以前房管部门下属的老公司，两者都缺钱，漏洞怎么补？涨价，老百姓不愿意；不涨价，物业公司没法工作。问题太敏感，不能一蹴而就。”市住房保障房屋管理局局长刘海生道出了为何书面意见不能马上采纳的“苦衷”，当初老公房物业费设置较低是一种政府福利，即便现在涨价，要多少才够用？恐怕涨一倍也解决不了问题。
他表示，最近一直在调研有关老公房物业管理的难题。目前，房管局已会同市物价局、市委老干部局等相关单位，形成了完善售后公房物业服务模式的方案，计划分两步走：一是针对出租的非居住性公房，先行涨价，二是政府补贴和调价结合，让老百姓有一个心理过渡期。刘海生说，该方案还需要讨论成熟，听取社会意见，今年实施的条件还不具备。
事实上，对于老公房物业管理的补贴，不少区县政府已经先动了起来。据房管部门初步统计，目前浦东、卢湾、徐汇等11个区政府已实施物业服务考核补贴政策。刘海生透露，上述区县一般每年补贴2000多万元，最多的区每年补贴高达4000多万元。
