好的物业服务，可以为居住者解决很多后顾之忧，提高居住的品质。一个良好的社区应该是井井有条，楼宇设施历久常新，区内生活氛围浓厚。近日，全国物业管理龙头企业绿城集团旗下的“绿城物业”进军襄樊，将为华立·凤凰城项目提供服务；随着襄樊万达广场的开工建设，万达集团旗下的“万达物业”也随之进军襄樊。
国内顶级物业公司进驻襄樊意味着什么？将给襄樊的物业管理带来些什么？……近日，记者就这些市民以及业内人士关心的问题，采访了襄樊市物业管理协会以及部分物业服务企业。
国内顶级两大物业公司进驻襄樊
“我们将借此机会开拓襄樊市场，为更多的襄樊市民提供高品质的物业管理服务。”近日，浙江绿城物业管理有限公司通过新闻媒体高调宣布正式进军襄樊物业服务市场，将为华立·凤凰城项目提供服务。
华立·凤凰城由华立集团下属的华立地产集团开发，该集团曾荣膺“中国城市运营商50强”称号，已开发项目中有5个荣获“全国人居经典大奖”。“绿城物业”具有国家一级物管资质，旗下拥有“绿城”“绿升”两大品牌，拥有遍布浙江、上海、北京、安徽、湖南、湖北、新疆、重庆等省市(区)的分(子)公司50家。目前，公司总资产过亿元，员工近8000人。2007年企业综合实力在全国同行业中排第三，荣获“2008年中国优秀物业服务企业服务规模TOP10”第二名。2008年，还被评为“中国城市物业管理十大杰出企业”。据了解，“绿城物业”此次为华立·凤凰城服务的是较为高端的“绿城”品牌。
据悉，随着襄樊万达广场的开工建设，万达集团旗下的“万达物业”也随之进军襄樊。“万达物业”同样具有国家一级物管资质。此外，全国知名的招商局物业管理有限公司也出任了襄樊普鑫置业开发的卧龙新港项目的物业顾问。
艰难探索本土物业公司初成气候
俗话说：买房“三分买七分住”。这不但是对所购住房物业服务重要性的充分肯定，而且正成为人们购房时的一项重要参考。
说到好房子，许多人脑海中就会立刻浮现出优美的社区环境，漂亮的楼房，时尚实用的户型，还有先进的智能系统，而与日常生活息息相关的物管服务，却常被不经意地“忽略掉”。殊不知，房子住得舒心不舒心，能否保值增值，很大程度上恰恰取决于所在社区物管服务水平和质量的高低。随着目前一些社区物管品质的不断提升，今天的物管服务已不只停留在简单的“居委会式”的家居范畴，正在迅速向多元化、人性化、品质化方向发展，尊贵感、文化感等精神方面的需求，已在真正的好房子中得到了淋漓尽致的体现。
“目前，襄樊有200多家物业服务企业，仅有2家企业具有国家二级物管资质，大多是三级资质，一级资质的还没有！”襄樊市物业管理协会会长刘希告诉记者，物业与房地产业二者相辅相成，物业伴随着地产的发展而发展，同时物业的发展反过来又可以促进房地产行业的发展。经过多年的艰难探索，经历了一个从无至有、从单一管理到全方位服务、从没有规矩到政策法规体系逐步完善的过程，并已初步形成气候，培育了民发、枫林2家国家二级物管资质的品牌物业公司，但是行业整体发展较慢，不少企业经济效益不佳，物业纠纷问题不少，服务水平还有待提高。
提档升级助推襄樊物业市场发展
华立·凤凰城、万达广场都是襄樊的高端楼盘，“绿城物业”和“万达物业”进军襄樊，都是开发商为配合楼盘的高端定位提升楼盘的品牌形象、为楼盘交付后的保值增值提供保障而做出的举动。
市物业管理协会会长刘希认为，物业对业主、开发商是服务的关系，通过物业，协调业主与开发商之间的关系，使后期的小区更趋于和谐。“物业管理”已成为人们的习惯用语，但“物业服务”才是更准确的表述。“物业服务”一词，无疑更能彰显业主的地位，明确物业企业的服务功能。“绿城物业”和“万达物业”进军襄樊，对襄樊来说是个好事，因为这些顶级物业服务企业，都有一套成熟完整的物业服务理念、服务标准、服务程序等，这中间有许多值得襄樊本土企业学习、借鉴的地方。
“首先得承认这是一个好现象，绿城物业和万达物业的到来，有助于推动襄樊物业管理市场的发展，提高襄樊市民的居住品质。这是行业发展趋于市场化的特征。”某物业管理公司负责人表示，这些企业的到来将给襄樊物业服务行业带来新的活力，但是也加剧了本土企业的危机感，迫使本土企业进行内部改革，提高服务水准。
