预售合同中约定的3.5元/月·平方米的物业费，一年后交房时却涨至13元/月·平方米，对此不满的朝阳区金海国际 (论坛 新闻)商富中心 (论坛 新闻)写字楼40余名业主集体起诉，朝阳区南磨房法庭今天将开庭审理此案。
金海国际商富中心业主王先生称，2007年底，自己与北京源海房地产开发有限公司签订预售合同，合同中约定的物业费为3.5元/月·平方米。在2008年交房时，物业公司北京盛世物业管理有限公司金海国际综合楼 (论坛 新闻)物业服务处要求签订的物业服务协议书表示，物业费为13元/月·平方米。
“我们觉得被欺骗了，可以直接约定13元/月·平方米，为什么要在预售合同中写3.5元/月·平方米？”王先生表示气愤，他称有近百位业主遭遇此种情况。
“不签就不给钥匙，不给办理入住手续。”业主胡女士说，由于房子是商住两用，她已将房屋出租给一家公司，物业公司阻止其租户搬家具进房间，因此2008年她被迫与物业公司签订了物业服务协议书。
为此，胡女士特意在物业服务协议书上写上了一条补充条款，“本人不同意按每月每平方米建筑面积13元收费标准，要求按原售房合同确定的每月每平方米3.5元标准支付，现交费为暂交”。
多名业主称，收房以来一直在与开发商、物业进行协调，但是收效甚微。40多名业主已将开发商和物业起诉至朝阳区人民法院，今天南磨房法庭将开庭审理此案。
昨天下午，记者联系到北京盛世物业管理有限公司金海国际综合楼物业服务处，客服经理表示，业主已签订物业费为13元/月·平方米的物业服务协议，预售合同是与开发商签订的，此事与物业并无关系。她称预售合同中的是基础物业费，而物业服务协议书中的是接房物业费，“3块5的物业费是连能源费都交不起的”。她一再表示，物业公司一直以来注重品质服务，多次帮助业主免费出租房屋，且获得业主好评。北京源海房地产开发有限公司工作人员称，负责人不在，不便多说话。
