春节长假结束后，嘉北街道阳海、天河等社区面临物业公司全线撤离的窘境。社区干部忧心忡忡，小区业主议论纷纷，不少社区急着成立业主委员会，以应对危机。
小区管理不到位
昨天，嘉北街道天河社区负责人无奈地告诉记者，该社区里的一个住宅小区住着500多户居民，可环境保洁、垃圾清运、绿化养护这些工作仅有3人承担，保安也只有3人，分早中晚3班运转。“人员这么精简，物业管理怎么做得好呢？”
据了解，该小区的物业管理费标准为每月每平方米0.15元，但收缴率不到五成。“也难怪物业公司要走，它是家企业，得自负盈亏，最低工资标准逐年提高，物业管理费却10多年没变，还收不上，哪家公司吃得消。 ”社区负责人说。
记者走进该小区发现，垃圾存放处飘出一股异味，绿化名存实亡，很多车库出租，安全隐患严重。“不少居民对物业管理有意见，居民来反映我们就和物业公司打招呼，情况好一阵后又会有反复。我们是‘三夹板’夹在中间，很不是滋味。”社区干部说。
记者在阳海社区也看到了相似的一幕，乱出租、乱设摊比比皆是。
物业公司提“辞呈”
记者了解到，这两个社区年前都收到了物业公司提出的申请：希望尽快退出小区，社区管理“另请高明”。一名社区干部形象地将此现象比喻为“保姆辞东家”：“东家实在难伺候，又拖欠工资，保姆自然要和你拜拜了。”
记者发现，发生这种情况的多数是老小区和拆迁安置小区，如天河社区的天城花园、虹泰公寓，都是上世纪90年代初建造的，当时物业管理的标准低，业主的要求也不高。但10多年过去了，收费标准一直没有调整，加上当时开发商没有交纳维修基金，日久天长，设施老化、损坏严重，物业公司只能将就着掏腰包维修。而在拆迁安置小区，居民缺乏物业管理的概念，觉得自己的房子自己住，用不着交物业管理费，物业管理费再低也不愿交。
急着成立业委会
小区物业管理一天也不能缺位。针对这一情况，嘉北街道一些社区积极寻找解决之道。“原来的物业公司要走，这是‘天要落雨娘要嫁人’的事，唯一的出路是成立业主委员会，让业委会公开招聘社会上的物业公司进行管理，收费标准由市场说了算。”阳海、天河两个社区的负责人表示了同样的观点。
日前，阳海社区召开阳海景怡北区首届业主委员会第一次会议，参加会议的有业主委员会的全体成员及社区干部。大家积极讨论，踊跃发言，提出了不少意见和建议。
上月底，天河社区召集各房地产开发商代表，召开成立虹泰公寓业主委员会的协商会议。到会人员有街道领导、开发商代表和社区干部。社区负责人介绍了虹泰公寓的基本情况和业委会筹备经费的落实情况，各方代表积极参与讨论，对于成立虹泰公寓业主委员会筹备组初步达成共识。
据了解，这两个社区的业委会或筹备组将在物业公司退出前，做好社区稳定工作，并积极着手物业公司的招投标工作。
