小区违建花样不断翻新，位于龙岗布吉街道三联社区的茵悦之生花园，3期1000余户业主，过半都搭了违建：有一楼业主圈公共绿地铺水泥建通道，有高层住户拓展阳台面积翻倍，而顶楼平台则被充分利用建起了“花园式玻璃阁楼”。有业主直言：“违建、抢建、破坏环境是一个利益链，这在我们小区非常明显。”昨日，记者将上述情况反映给龙岗城管局在此下设的布吉执法队，管片执法队员坦言，处理已经搭建好的违建“很难”。
中国物业服务网记者昨日在该小区采访发现，部分业主的私建行为严重破坏了小区内的园林景观。根据业主投诉，记者首先来到三期12栋楼下，该栋背面是一条小区道路，路边是种着花草树木的绿化带。在一楼1B住户的阳台前，一条六七米长、2米宽的灰色水泥路硬生生将绿化带分割开，形成该住户通往小区道路的便道，两旁的草坪早已斑驳不堪。由于该工程并未取得业委会的同意，也影响小区环境，业委会秘书张小姐曾多次劝阻业主，无奈对方置若罔闻。记者采访发现，在茵悦之生3期，一楼业主圈占公共绿地的情况非常严重。轻者，在绿化带上砌一溜水泥台阶通往自家阳台；重者，干脆将阳台向公共绿地扩张数十个平方米。
14栋B单元1A的业主，就把原本属于公共绿地的一块30平方米大的地方划入了自家花园，外围还用铁栏杆围上。据茵悦之生新更换的物业管理公司———龙城物业服务中心测算，扩大的花园足足比原有的地方增加了一倍。
“这些绿地原本是我们的公用空间，现在却无法享用了。”看着圈地之风越刮越烈，业主们心里着急，担心今后会有越来越多的业主违规扩建。记者在小区内看到，除了一楼业主圈占公共绿地外，上百户高层住户都将阳台面积拓展翻倍，还有的顶楼平台则被充分利用建起了“花园式玻璃阁楼”。据龙城物业服务中心统计，3期1000余户业主，过半都搭了违建。
物管难：“我们没有权执法！”
记者了解到，茵悦之生之前由茵悦物业管理有限公司管理，小区内多数违建都是在茵悦物业管理有限公司管理期间搭建而成。一个多月前，龙城物业服务中心接手茵悦之生，开始严查违建。
可是面对已经搭建好的违建，龙城物业服务中心张主任坦言，对此无能为力。“我们没有权执法！”张主任说。在小区入口处，保安员会严查建筑材料入场，可是部分业主用商务车半夜偷运沙土进来。小区内每天有保安巡查，遇到违建现象会进行劝阻，但是业主并不配合，“我们只能跟他们说要停电停水”。
执法难：“违建建好就难拆”
物管难管，业主寄希望于政府部门。记者随后赶到龙岗城管局在此下设的布吉执法队。六中队执法员王先生告诉记者，不久前曾接到茵悦之生一位业主的投诉，并对10栋一位业主侵占公共绿地修建停车位的行为予以制止，“当时该业主正在建停车位，我们及时把它拆了”。
在他看来，茵悦之生作为封闭式的管理小区，管理处有责任及时发现、查处业主搭违建，而不是等到违建搭好之后，再向执法队投诉。根据长期的执法经历，王先生认为，违建在建的时候查处起来比较容易，一旦已经建好，“处理起来很难”！他说，为了阻吓业主的违建行为，管理处在劝阻无效时，应该采取断水断电等措施，“龙城物业服务中心进驻茵悦之生后，相关投诉已经明显减少了”。
