物业此举憋坏400多户居民
清晨出门上班时，电梯还在正常运行，傍晚下班回家，却发现电梯已经停运了。并且，电梯盒也被撬走了。 4月28日，住在金州友谊街道宁海小区的400多户居民遭遇了“断梯之灾”。至于这里的电梯为何突然停运？居民石先生说：“物业公司为了催收物业费，所以将我们这3栋高层住宅里的12部电梯全停了，物业公司的人说，必须等全楼的住户都交完物业费之后，他们才给开电梯。 ”
高层电梯变“断梯”物业说：居民不交费，我们就停电梯
28日16时，宁海小区34号楼的楼梯口，停着一辆轮椅。 62岁的李女士在丈夫孙先生的搀扶下，艰难地从轮椅里挪了下来。“我老伴已经半身不遂好几年，早就失去了行走能力。 ”孙先生一边说着，一边搀着老伴一步一挪地爬着楼梯。“现在物业公司把电梯给停了。我老伴每天都要去医院扎针，上下楼可实在是太不方便了。 ”孙先生说这话时，旁边的李女士伤心地哭了起来。
在距离这3栋高层住宅楼不足100米远的恒达物业公司里，一位工作人员告诉记者：“那3栋楼里一共有12部电梯，现在全停运了，原因是楼里的居民没有按时交物业费。我们是这样想的，只有全楼的业主都把拖欠的物业费交上来，我们才能把电梯给恢复，否则的话，没有什么可商量的。 ”
据物业公司的人讲，这3栋住宅楼里拖欠物业费的业主很多，他们曾多次催收，但一直没有什么效果。这一次，物业公司也是迫于无奈，所以才想到了“断梯催费”这个下策。
农民上楼很“上当”？居民说：小区质量差，我们不愿交费
宁海小区这3栋高层住宅是“农民楼”，住在这里的居民，大多都是原金州区友谊街道园艺村的农民。“我们这3栋高层楼里住的都是回迁户。 ”业主吴女士说，“当年，从平房一下子搬进了楼房，我们都很高兴，可是上了楼之后才感觉有些上当，因为我们这个小区的质量太差了。 ”“我们这个小区绿化不好，并且以前承诺是封闭小区，可搬进来才发现根本就不是。 ”业主马女士说，“另外楼房的质量也有问题，尤其是阳台，经常往下掉水泥，一掉就一大块。 ”
一位在附近打扫卫生的女环卫工证实了马女士的说法，这位环卫工指着楼上一座出现水泥脱落问题的阳台说：“这3栋楼的阳台确实有问题，经常往下掉水泥，我每次在他们楼下打扫卫生时都担心，生怕被水泥给砸着头。 ”“因为小区质量没有当初承诺的好，我们感觉上当了，所以大家都不愿意交物业费。 ”吴女士说。不过，对于业主们的这些说法，物业公司的人却认为：“这些都是借口，这些业主就是舍不得钱，很多‘农民楼’都存在这种现象，他们过去住惯农家小院了，现在住进高楼也不习惯交物业费。 ”
业内人士说法：别让“农民楼”变成“矛盾楼”
28日16时30分许，接近下班时间，越来越多的居民回家时发现电梯停运，于是纷纷找到物业公司。居民要求物业方赶紧让电梯恢复运营，但物业方的态度依然不变。“没收齐物业费之前，我们是不会开电梯的，哪栋楼先交齐了物业费，我们就先开哪栋楼的电梯。 ”
针对物业公司为催收物业费而“断梯”的做法，居民石先生表示：“他们这是在滥用职权，明显不合法。 ”
不过，一位从事物业管理的业内人士却认为，物业“断梯”的做法虽然有些简单、粗暴，但是对于“农民楼”的物业管理方来说，有时他们也有说不出的苦衷。“说实话，这些年我们公司基本上不接手‘农民楼’的业务。”这位业内人士说，“因为‘农民楼’里矛盾多，楼房质量及绿化、美化常存在问题，同时相当一部分业主没有交费享受物业服务的概念，所以物业公司也很为难。随着城市化进程加快，类似的‘农民楼’会越来越多，怎么才能让‘农民楼’不变成‘矛盾楼’，恐怕还需要有关部门给予更多的关注。 ”
