物业之家讯：近日，杭州市出台《杭州市专项维修资金使用管理补充规定》，降低了物业维修基金使用门槛。
一是监控设施、公共防盗门等共用设施设备的添置，可申请使用基金；
二是电梯、消防设施等涉及公共安全的共用设施设备的维修、更新和改造，经履行相关程序后，可直接申请使用基金；
三是产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，申请使用基金时，可由业主委员会（社区居委会）代为行使表决权；
四是实行专业化物业管理的住宅小区，经2/3以上业主事先授权，业主委员会可在一定额度内和一定情形下直接申请使用基金；五是不实行专业化物业管理的住宅小区，申请使用基金时可采用公示的方式征求业主意见。
