物业之家讯：记者从今日召开的合肥市房地产行政工作座谈会上获悉，该市拟出台《合肥市物业管理工作考核暂行办法》、《合肥市住宅小区物业管理工作考核暂行办法》、《合肥市住宅小区物业服务收费管理实施办法》及《合肥市物业管理若干规定》等，以完善物业管理工作监管机制，促进该市物业管理健康发展。
“物业管理利润低、矛盾大、做好难。”合肥市房产局局长张炜在会上说，“为了避免和减少业主和物业管理企业间的矛盾，必须对这个行业加以规范。”据介绍，目前，合肥市有物业的小区有1000多个，全市物业企业约550家。“出台一系列政策的目的是为加快做大做强比较好的物业企业，同时将那些不合格的企业淘汰出局。”张炜说。
据悉，合肥市各区(包括开发区)都将成立物业管理工作考核小区，对照《合肥市住宅小区物业管理工作考核细则》对本区范围内的住宅小区物业管理工作进行考核，每季度各区组织一次常规考核，年终考核由市房产局组织。考核结果将适时公布在有关媒体、网站上，并将记入企业信用档案，作为企业资质延续和升级、前期物业管理招投标及物业管理小区创优达标等活动评审的参考依据。
根据《合肥市住宅小区物业管理工作考核细则》，小区实行封闭式管理、有专业秩序维护队伍并24小时值班巡逻，业主满意率达90%以上，房屋公用部位保持清洁、无擅自占用和堆放杂物，花草树木养护措施完善、绿地无纸屑，无违反规划私搭乱建、改变房屋用途现象，装修未发生危及房屋结构安全及拆改管线等现象都将作为重点项目量化考核。
同时，对于各县、区(开发区)物业管理部门物业管理工作，合肥市房产局也将根据《合肥市物业管理工作考评暂行标准》进行全面考核，通报表彰或奖励成绩优异的单位和个人，通报批评落实不到位的单位，对物业管理工作指导监督不力造成较大影响或失职渎职的，依法追究相关单位和人员的责任。
