张女士在江北北滨路买了套新房，都入住2年了，至今还没拿到房屋产权证明。一家人户口没法迁到新居，孩子就近入学也成了问题。为了房产证的事，张女士找过开发商好几次，了解到是因为开发商与银行之间有财务纠纷，导致部分业主购买的房产还没解除抵押。像张女士这样遇到房产证办不下来的情况，现实生活中还有不少，有很多因为预售人或房地产开发商的原因，影响了房屋产权登记。那张女士他们真的就无能为力了吗？
新房办不了房产证，咋办？
业主可要求解除购房合同
昨天下午，《重庆市城镇房地产交易管理条例（修订草案）》（以下简称《草案》）三审稿进入了审议程序，对房地产权属登记的办理申请有了更细致的说明。三审稿中，为保护购房人的利益，在第二十六条增加了一款：“因预售人或房地产开发企业的原因，导致无法办理房地产权属登记的，双方有约定的按约定处理；未约定的，预售人或房地产开发企业应承担民事赔偿责任，购房人可要求解除商品房买卖合同。”
房产证该多久申办？
交房60工作日内，预售人要办好登记手续
同时，《草案》将第二十六条第二款“预售商品房的买卖双方，应当自商品房交付使用之日起60个工作日，向房屋所在地房地产行政主管部门申请权属登记，并取得房地产行政主管部门出具的登记受理通知书”，修改为“预售商品房的，预售人应当自预售商品房交付使用之日起60个工作日，为预购人办理申请房地产权属登记的手续，并取得房地产行政主管部门出具的登记受理通知书”。
