今年11月底前不达标企业将吊销其物业公司资质，且5年之内不许重新申报资质。近日，张家口市住建局制定出台三大物业管理治理措施，对张家口中心城区78家物业公司实行优胜劣汰，以有效解决物管行业中存在的问题和矛盾，进一步提高张家口市物业管理和服务水平。
据了解，目前张家口中心城区共注册物业管理公司78家，其中二级资质1家，三级资质67家，暂定级资质10家。以市场化运作经营的有48家，由开发商组建成立的有30家。由于经营规模、管理方式存在差异，其所提供的物业管理和服务质量也良莠不齐。鉴于此，市住建局通过实施三大治理措施，对物业管理行业进行重新“洗牌”。
此次治理，首先在全行业树立两个管理服务水平较高的物业公司为样板，明确其它物业公司的对标时限，即要求近三年由房开公司所属组建且与龙兴小区物业管理规模相近的物业公司，在物业管理和服务项目上，于9月底前必须达到相近标准，其它物业公司管理标准要达到东方苑物业管理水平。10月份我市将组织统一验收，对存在明显差距的一律不予资质年检，11月底前不达标企业将吊销其物业公司资质，且5年之内不许重新申报资质；其次，将房开企业所属物业公司经营情况与房开企业挂钩，此类物业公司要公开投诉电话，认真、及时解决小区居民各类投诉，如造成集体投诉等恶性事件的，市住建局将追究其房开企业责任，并视情况给予行政处罚；第三，首次明确了物业“接管制”，即对较大规模小区物业管理混乱且不及时按行政主管部门要求进行整改的，市住建局和各区物业行政主管部门将会同小区业主管委会以及市城投集团所属博辉物业公司，适时接管该小区物业管理。
