物业之家PM86.com讯：9月27日，本报（齐齐哈尔日报）以《安智物业所没收到钱就堵井》为题，报道了由龙沙区医院、国贸城、李先生加州牛肉面大王和周边一栋居民楼共同使用的一口污水井被新天房地产集团广信物业有限公司安智物业所用水泥块堵死，导致龙沙区医院住院部门前污水横流、臭味扑鼻，存在一定安全隐患的事情。据以上三家单位称，今年5月中旬，因安智物业所向三家单位收取14年排污费，由此引起的纠纷没有解决，污水井因此被物业用水泥块堵死。10月14日，帮办记者来到新天房地产集团广信物业有限责任公司，采访这起纠纷是否解决。
广信物业有限责任公司副经理梁东明向记者详细地介绍了这起纠纷的由来。今年开春时，安智服务所的收费人员曾来到龙沙区医院、国贸城、李先生加州牛肉面大王收取2011年的共用部位、共用设施设备维护费，由于收费人员经常去居民家中口头收取物业费，此次到三家单位，收费人员并未持相关手续向三家单位说明收费的原因和具体的收费项目，才造成了现在的局面。并且安智物业所收取的费用并不是以上三家单位所称的排污费，而是共用部位、共用设施设备维护费，三家单位所称的排污费实际上是市水务集团所收取的污水处理费，与物业收取的费用不是同一费用。此处的污水井在早期建设时，管线只适合居民日常使用的流量大小，由于建设完工后三家单位的进入，用水量加大，造成该管线的负荷量加大，所以经常出现被堵塞的现象。
今年8月29日，广信物业有限责任公司曾与发生纠纷的三家单位和龙沙区物业办、城建热线工作人员坐在一起，就该下水井堵塞的问题召开协调会议。经过龙沙区物业办和城建热线工作人员协调，会议定下对三家单位按齐齐哈尔市物价局、齐齐哈尔市住建局印发的《关于贯彻〈黑龙江省物业服务收费管理办法〉的实施意见》的通知中的齐齐哈尔市住宅小区物业服务收费指导价格共用部位、共用设施设备维护费的规定，每家单位按每月、每平方米0.09元收取共用部位、共用设施设备维护费。
梁东明告诉帮办记者，9月27日，《安智物业所没收到钱就堵井》的新闻稿件见诸报端后，新天房地产集团领导意识到该起纠纷如果这样继续下去的话，可能会激化矛盾，单位领导与龙沙区物业办协商后决定，申请司法程序，希望通过法律手段调解纠纷，并于9月27日、28日，分别由律师将律师函送到三家单位负责人的手中。目前，李先生加州牛肉面大王已与广信物业有限责任公司协调完毕，将于近日签订《毗连产物业管理使用合同》，将其拖欠8年的共用部位、共用设施设备维护费缴齐，2003年之前的费用将由广信物业有限责任公司对上一单位自行追讨。其余两家的费用进入正常司法程序。梁东明说：“由于该处污水井年久失修，公司将在日后加大巡查、清掏力度，防止污水井堵塞的情况再次发生。”
