物业之家PM86.com讯：小区同时入驻两家物业公司，管理混乱。部分业主向房管局“求助”无果，遂将其告上法庭。近日法院作出判决，责令房管局履行法定职责。据悉，这是武汉市首起市民状告房管局胜诉案件。
两物业抢着管 房管局不管
李婆婆是东湖高新区山水华庭小区一名业主，谈起小区里的怪现象，她哭笑不得。“一个小区两个物业抢着管。”去年此时小区值班岗亭中，保安挂的胸牌一个是“居安物业”，另一个是“天宇弘物业”。
2009年6月，武汉市居安物业管理有限公司入驻小区，与业委会签订了一年合同。然而到了年底，业委会内部发生矛盾，并投票“罢免”业委会主任。但业委会梁主任不认同这项“罢免”，物业服务合同到期时他催促居安物业离开并移交材料，对方却不予理睬。去年8月，业委会又引进天宇弘物业公司，于是小区出现了两个物业，两家物业公司互不相让。
小区业主对此非常不满，纷纷拒交物业费。此后，小区绿化无人管，地下车位被随意卖出，环境和治安极差。不仅如此，小区还频繁出现大字报攻击事件，电梯、公告栏等处张贴针锋相对的公告，还有业委会成员被打……
无奈之下，去年7月30日，业委会向东湖新技术开发区房产管理局(以下简称东新房管局)提出申请，要求对居安物业进行行政处罚。然而，东新房管局收到申请后未做出有效处理。
法院判决房管局败诉
今年2月22日，几名业主代表将东新房管局告上法庭。9月21日，此案在洪山法院开庭审理。
法庭上，原告诉称，物业公司合同到期拒不退出，使小区管理混乱。被告在收到申请后并未履行法定职责，对原告的合法权益造成损害。
被告东新房管局辩称，原告不是本案行政相对人，不具备原告起诉资格。且该局针对该小区业委会的请求做了相关调查，已给予回复，并非不作为。
法院认为，依照《物业管理条例》第五条规定，东新房管局具有对区域内物业管理活动实施监督管理的法定职责，是适格的被告。原告向被告提交的申请符合法律规定，被告应履行监督管理职责，判决责令被告履行对居安物业进行查处的法定职责。
