新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内申请资质。未及时申办资质核定、备案的物业服务企业，不予办理合同备案等相关手续。从今年起，南通市房管部门对物业服务企业的资质管理工作更加严格了。
根据《物业管理条例》，从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，资质等级分为一、二、三级三个等级。市房管局将依据法律、法规和规章，颁发不同等级的物业服务企业资质证书。根据要求，新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内申请资质。市房管局对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书，设一年的暂定期。暂定期满后，物业服务企业申请核定资质等级，有效期一般设定为三年。
为鼓励物业服务企业通过诚信经营、提高服务质量和扩大规模，企业可以申请提升资质等级。物业服务企业资质升级后，30日内进行备案。房管部门还欢迎外地信誉良好、品质优秀的物业服务企业，通过竞争方式进入南通市场提供物业管理服务。外地进通物业服务企业应当在物业服务合同签订后20日内，向所在地物业管理主管部门备案。
通过资质核定及备案，我市对所有本地注册的物业服务企业和外地进通物业服务企业均建立网络信用档案，对企业经营服务行为实行动态监管。并积极扶持优质企业做大做强，逐步淘汰服务意识差、管理水平弱、信用分值低和业主不满意评价多的企业。
