“我们8年前就想换物管了，直到前天才得偿所愿。”罗湖莲塘街道畔山花园一位不愿透露姓名的住户告诉记者，此前小区业委会按照物权法和业主大会决议，投票重新招标物业，从6家报名竞争的物业公司中选出新物管。4月16日，在莲塘街道办、莲塘派出所、畔山花园业主委员会的见证下，深圳市俊荣物业管理有限公司正式入驻畔山花园，并接管了水电业务。至此，一场纠结8年之久的物管之争终于告一段落。
交接日发生激烈冲突
记者在畔山花园小区采访时了解到，4月16日在小区新老物业管理公司交接仪式的现场，上演了一场“全武行”，旧物管名磊物业在交接过程中与业主和新物管公司俊荣物业发生激烈冲突，两名小区居民及俊荣公司三名工作人员被打。在警方介入下，接管手续才顺利推进。但因名磊物业的保安不退场，畔山花园进出门岗出现一岗两班人的怪象。
俊荣物业王董事长告诉记者，他认为本次事件导火索是：交接日期是今年3月28日莲塘街道办召开的协调会上定下来的，但是就在交接仪式开始前，名磊物业的领导缺席，致使交接工作无法进行。于是俊荣物业找开锁公司打开了管理处的办公室，接着就发生了冲突。
记者在畔山花园告示栏看到名磊物业贴出的一张落款日期为4月16日的告示：“所谓的更换物业管理公司的程序以及材料皆不合法，我司不予认可；在畔山小区合法身份被法院解除之前，加强保安队伍，确保小区不受任何外来势力的侵犯；单方强行进驻小区行为，是违法的，如因此发生包括暴力流血事件在内的任何严重后果，依法皆由相关人员和单位承担。”
记者从多方了解到，名磊物业之所以拒绝交出管理权的另一原因是小区居民尚欠其125万元管理费、25万元停车费及小区内一处绿地产权归其所有。记者昨天数次联系名磊物业相关领导欲证实上述说法，但一直联系不上。
八年前业主就想换物管
其实，畔山花园小区业主换物管的想法来源已久，业主张先生（化名）告诉记者，“这个小区自1995年建好后，就一直是名磊物业在管理，实事求是讲，2004年以前管理得还是很不错。但2004年以后，尤其是最近3年，小区发生了多起偷盗、斗殴等事件，甚至在2008年发生一起凶杀案。这令广大业主缺乏安全感，大家纷纷表示要更换物业管理公司。2009年，曾经有一家物业公司竞标成功，但最终因为某些势力的阻挠，未能成功入驻。”
当问及为什么今年才选新的物业时，张先生说：“我们居民过节都不敢回老家，生怕家里被盗，今年春节期间，花园后面的停车场上有29辆私家车玻璃被人砸烂，这样的管理让居民更为恼火，业委会按照物权法和业主大会决议，投票重新招标物业，其中由专家2人和业委会3人组成5人评委会，在6家报名竞争的物业公司中选出俊荣物业。所有程序都合理合法。”张先生拿出莲塘街道办下发的《关于畔山花园新旧物管公司交接工作第二次协调会会议纪要》材料，以示证明。
莲塘街道办：新物管属依法进驻
莲塘街道党工委彭委员告诉记者，招投标新物管是根据《深圳经济特区物业管理条例》的相关规定，在市、区业务主管部门的组织监督下，依法严格执行的，目前新物管公司已经正式入驻。“由于一些手续、资料的不完善，新旧物管的交接还没有彻底完成，我们还在协调双方尽快达成协议，期间无论发生什么，我们都会严格依法来处理。”
