物业之家PM86.COM讯：记者昨日从常州市房管局获悉，常州市中房物业管理有限公司在全市率先实施绿色物业管理以来，取得了明显的节能减排效果，据该公司核算，仅去年一年节电超40万千瓦，节省用电开支34.88万元。
中房物业公司是我市综合实力强、专业化程度高的物业公司之一，在去年全国6万家物业企业综合实力排名中列115位，截至去年底，在管项目50多个，面积超过700万平方米，员工2000余人，物管费总收入7400万元。去年初，面对全行业利润低的现状，公司战略性提出向“跑、冒、滴、漏”要效益，在所管项目中逐步导入绿色物业管理理念，并以节能降耗作为实施的突破口。专门成立了由公司总经理、副总经理、各职能部门负责人组成的绿色物业管理领导小组，协调组织开展公司的绿色物业管理活动。
当年初，在满足基本照明需要的前提下，改造了部分所管项目公共照明不合理布局和灯具，如对采用节能型灯具，用电子镇流器取代电感镇流器，车库通道灯采取间隔开启措施，对项目水景、装饰照明则进行了进一步规范，先后对香缇湾花园、青山湾花园、国泰名都、御源林城等项目的车库照明实施了节能改造。
公司还加强了绿色管理培训和巡视机制，制订节能计划，每天抄录电表，加大对大功率用电设备的负载配置的调节和末端设备的保养力度，使变压器的负荷率保持在最佳工况，功率因数保持在94%左右，最大限度地发挥设施设备的使用效能。在空调方面，采用较先进的红外线测温仪，加强对各区域的温度测量，及时调整机组负荷，冷暖交替季节，以新风调节为主，降低能耗，并通过责任人制度消除设备的无效运行。
