物业之家讯：物业公司一走了之，留下一个无人管理的小区和数百户不知如何是好的居民，这就是发生在闵行区古北首席小区的一幕。在撤离之前，物业没有和业主达成一致意见，也未办理过交接手续，甚至连小区物业管理的账目都未曾移交。目前，在虹桥镇房办的介入下，新的物业公司已进驻小区进行临时托管，但不少居民依然在为小区管理的明天而担忧。
小区遭遇被“抛盘”
“物业就这样走了，小区内垃圾发臭了也没人清理，这两天我们可苦啊。”家住古北首席的居民朱阿姨向记者叹起了苦经，本月15日下午，原物业公司先后撤走了小区内的保洁和保安人员，甚至试图搬走办公室内的桌椅等办公用品，最终因众多居民的阻挠而作罢，待这场闹剧消停后，物业办公室里空无一人，整个小区顿时陷入了无人管理状态。
垃圾发臭没人清理，自来水有红虫无人管，绿化中杂草丛生无人修剪......业主们告诉记者，早在两个月前，物业公司准备撤离的征兆就显露了出来，主要表现为对小区内的事务管理越发“不上心”，“自来水水质不好，有时会有红虫，也不见人来清洗水箱，上次水管坏了流出来的水都是淤泥，也没人过问，至今还是时好时坏。”业主张阿姨说。
物业称业委会成立就不留了
8月22日下午4时许，东方网记者来到位于吴中路405弄100支弄的古北首席小区，只见大门口的保安已经“再上岗”，小区内道路基本整洁，物业办公室内也有人员在办公。业委会刘主任告诉记者，15日原物业公司撤离后，业委会立刻将情况上报了街道和镇房办，16日上午，受虹桥镇房办委托的新物业管理公司就进入了小区，开始了临时性接管。
事实上，物业公司的撤离其实并非突然，业委会主任刘先生告诉记者，早在今年5月初业委会成立前夕，原物业公司就曾提出要撤离，因害怕小区陷入无人管理状态，业委会曾多次同物业公司进行协商，希望其能继续履行管理职责，但均遭到了拒绝。5月18日，小区业委会正式成立后，物业公司就下发了一份通知，明确表示将于8月15日撤离小区。
此后，尽管业主和业委会成员多次挽留，但物业公司依旧表示“去意已决”。物业公司如此坚定的态度，引发了一些居民的疑问，此时物业公司方才告知是因为“经营亏损”和“业委会成立了”。但业委会刘主任说，小区目前物业费1.85元/月/平方米，收缴率达到91%，小区还有广告和停车费等公共收益。
留下一笔“糊涂账”
6月13日，虹桥镇房管办和小区所属锦华居委会牵头，开发商代表、原物业公司代表及小区业委会成员共同开了一次协调会，在会上，业委会代表向物业公司提出了以书面形式提供公益金账目表等要求，然而物业公司没有答应，反而要求业委会先“放行”，“账目、资料都没移交清楚，怎么能放他们走呢？”这样的要求被业委会成员断然拒绝。在协商不成的情况下，原物业公司就上演了一出强行“闯关”的戏码。
“现在等于从零开始，对小区的情况也都还不清楚，刚搬进来时连电话等一些办公用品都没有”目前负责小区管理的上海锦润物业管理有限公司一位负责人表示，由于原物业公司撤离时，并未移交业主档案、钥匙、账目等重要资料，这无疑给下步工作的开展带来的不小的难度，新物业在接手时也只能“摸石头过河”，先安置好最基本的保洁、保安等事宜。
小区遭遇物业突然“抛盘”，居民该如何是好？记者从上海物业热线了解到，物业公司要离场，必须提前告知全体业主、业委会和居委会，如果无法达成一致意见，物业公司至少也到街道房办备案。如果居民遭遇物业公司“抛盘”，可及时拨打962121物业热线进行反映，物业热线将请所在地房管部门跟业委会、居委会沟通，首先确保小区正常秩序不要混乱，同时房办也将跟居委会组织，指导业委会选聘新的物业公司，对于擅自撤离的物业公司也将进行核查，并录入诚信档案。
截至记者发稿，由于虹桥镇房管办的介入，古北首席小区新老物业已着手办理交接手续，物业之家将继续关注此事。
