2010年4月，合肥市开始全面启动物业专项维修资金支用工作，至今已有十几个项目获准支用维修资金。随着越来越多的小区保修期期满，需要支用这项资金的情况会越来越多，那么，这笔资金如何监管、怎样使用？记者就此采访了合肥市物业专项维修资金管理中心主任方前进。
问维修资金如何监管？答五级账户年年审计
方前进主任介绍，业主们购买房屋后，在办理权属证书时，按所购物业是否配备电梯的不同，按总购房款1%~2%的标准缴纳维修资金。
维修资金直接转入市财政维修资金专户存储保管，记账到户。方前进表示，维修资金账户实行“维管中心、小区、园中园、楼栋、业主”五级账户管理，每年省和合肥市财政、审计及行政主管部门都会对维修资金进行审计督查，确保资金安全。
问资金存款利息归谁？答全归业主网上可查
维修资金存款产生的利息归谁所有？方前进介绍，业主个人缴纳的维修资金及所产生的利息归该物业管理区域业主共有，而相关账户信息可以登录“合肥市物业专项维修资金信息网”进行查询，“因为网站系统升级等原因，目前业主只能查询到2011年9月份之前的信息。”
而对于有传言称维管中心的人员工资是由维修资金的利息产生，方前进回应说，所有经费开支均由市财政承担，不从维修资金中支用一分钱。
问为何使用率比较低？答四种原因都有影响
与40多亿元的归集量相比，到目前为止300多万元的支用量显得比较低。方前进主任对此表示，这与全国很多城市一样。
方主任分析了其中原因：一是合肥市目前已建立维修资金的小区绝大多数为新建小区，还未过保修期；二是有些物业虽过保修期，但是共用部位共用设施设备尚未进入中、大修时期，还不需支用维修资金；三是部分小区虽有需求，但因申报主体不完整或某些原因造成积极性不高；四是有些物业小区虽然办理支用申报手续，但在征求意见时没有获得三分之二以上业主支持通过。
问紧急情况下怎么用？答进入应急支用程序
近日，合肥市遭遇暴雨，导致许多小区共用设施设备受损，那么，遇到突发情况，管理部门是否可以开设“绿色通道”，方便业主支用维修资金？方前进表示，当发生危及物业安全等紧急情况时，可按《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第三十条的规定执行，进入应急支用程序。
问手续繁琐能否简化？答努力推广成功经验
对于业主普遍反映的申请支用手续繁琐的问题，方前进表示，一方面，相关部门已经分区分片分批免费对全市负责申办维修资金的相关人员进行了维修资金申办业务培训，“现在有一些小区申报支用成功的经验和做法，我们也在推广”。另一方面，维管中心也加大了对维修资金政策的宣传力度，我相信，只要大家齐心“协力，真正用心去关心、支持、参与、监督维修资金的管理工作，维修资金的申报支用效率就会更大。我们并不想让这么多的资金闲置，真诚希望让更多的钱发挥更大的作用。”
问维修资金如何监管？答五级账户年年审计
方前进主任介绍，业主们购买房屋后，在办理权属证书时，按所购物业是否配备电梯的不同，按总购房款1%~2%的标准缴纳维修资金。
维修资金直接转入市财政维修资金专户存储保管，记账到户。方前进表示，维修资金账户实行“维管中心、小区、园中园、楼栋、业主”五级账户管理，每年省和合肥市财政、审计及行政主管部门都会对维修资金进行审计督查，确保资金安全。
问资金存款利息归谁？答全归业主网上可查
维修资金存款产生的利息归谁所有？方前进介绍，业主个人缴纳的维修资金及所产生的利息归该物业管理区域业主共有，而相关账户信息可以登录“合肥市物业专项维修资金信息网”进行查询，“因为网站系统升级等原因，目前业主只能查询到2011年9月份之前的信息。”
而对于有传言称维管中心的人员工资是由维修资金的利息产生，方前进回应说，所有经费开支均由市财政承担，不从维修资金中支用一分钱。
问为何使用率比较低？答四种原因都有影响
与40多亿元的归集量相比，到目前为止300多万元的支用量显得比较低。方前进主任对此表示，这与全国很多城市一样。
方主任分析了其中原因：一是合肥市目前已建立维修资金的小区绝大多数为新建小区，还未过保修期；二是有些物业虽过保修期，但是共用部位共用设施设备尚未进入中、大修时期，还不需支用维修资金；三是部分小区虽有需求，但因申报主体不完整或某些原因造成积极性不高；四是有些物业小区虽然办理支用申报手续，但在征求意见时没有获得三分之二以上业主支持通过。
问紧急情况下怎么用？答进入应急支用程序
近日，合肥市遭遇暴雨，导致许多小区共用设施设备受损，那么，遇到突发情况，管理部门是否可以开设“绿色通道”，方便业主支用维修资金？方前进表示，当发生危及物业安全等紧急情况时，可按《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第三十条的规定执行，进入应急支用程序。
问手续繁琐能否简化？答努力推广成功经验
对于业主普遍反映的申请支用手续繁琐的问题，方前进表示，一方面，相关部门已经分区分片分批免费对全市负责申办维修资金的相关人员进行了维修资金申办业务培训，“现在有一些小区申报支用成功的经验和做法，我们也在推广”。另一方面，维管中心也加大了对维修资金政策的宣传力度，我相信，只要大家齐心“协力，真正用心去关心、支持、参与、监督维修资金的管理工作，维修资金的申报支用效率就会更大。我们并不想让这么多的资金闲置，真诚希望让更多的钱发挥更大的作用。”
