这个月15号，本来是耀江福村小区鸿晟物业给员工发工资的日子。但物业负责人卢老板已经3个月没出现了，电话也联系不上。因为领不到工资，保安和保洁员都没有心思上班，小区没人巡逻，垃圾无人清理。
前天下午，记者给卢老板发了一条短信，想就小区的现状，听听他的想法。昨天13:40，记者的手机响起，卢老板终于有音信了！
卢老板说，自己刚刚才知道公司的情况。目前，他人还在广东湛江，和几个朋友一起筹建一家麻绳厂，打算今晚乘坐10点的火车回杭。
卢老板是2006年来杭州的，“那时穷，没本事”，高中学历的他，刚开始在近江七园小区做保安。一年后，他应聘到一家物业公司，在平安居[最新消息价格户型点评]小区做物业主任，后来又分别在城南嘉园[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、大浒东苑小区做过物业。
2008年，卢老板参加了自考，并于去年如愿拿到了北京大学工商管理本科毕业证书。
2009年，卢老板觉得时机和经验都成熟了，就通过朋友帮忙，开了现在的鸿晟物业。除了管理耀江福村、鼓楼花园和三里亭三个小区外，还负责西湖科技园某办公楼的物业管理，经过几年打拼，慢慢地，公司从几个人，发展到现在的76人。
“这几年，我觉得物业很难做，物业费很难收，很多物业公司越做越亏。可仔细想想，自己不坚持开下去又怎么办？我说不干就可以不干，但跟着我好几年的老员工呢？总要给人家想想后路吧！”
去年8月，卢老板向朋友借钱，在海南开了一家1000多平方米的餐饮店，但生意也不是很好。“今年，朋友跟我说，广东沿海都在搞填海工程，麻绳的市场很大，不如去湛江开一家麻绳厂。上半年我去过几次，觉得这主意不错，7月我就去了湛江，一直没回来。”卢老板说，去广东之前，他特意交待A女士(鸿晟物业的另一股东)和公司管理层，一定要坚持把物业搞下去，等他赚钱回来……
昨天下午卢老板汇来了1.5万元工资款
去广东以后，卢老板手机换了当地的电话卡。“杭州的手机不怎么用，平时就放在办公室的抽屉里”。“今天早上我才打开手机，看到几十个未接电话，马上跟王永富(耀江福村物业主任)联系。他语气很急，说怎么到现在才联系他！我问怎么了？他说这个月没发工资，很多人闹情绪，保安不值班了，保洁不扫地了，媒体都来过了，大家都找不到你，打你电话也不接，都以为你跑路了呢！”
卢老板告诉王主任，公司情况确实不太好，但工资不能不发，一定要和员工好好商量，赶紧上班，工资马上发！该值班的值班，该扫地的扫地，不然小区要乱套了！
昨天下午1点，卢老板将1.5万元工资款，分两次转到了公司财务。
卢老板说，有时候，一个电话就能顺利达成沟通，是他没做好工作。
“这是我们管理层的问题，相互之间没有沟通好，请你们转告耀江福村业主：不好意思！小区的垃圾箱没有及时清理，回来后一定会加强物业管理，也请你们转告员工，不要闹情绪，我是苦过来的，我不会害大家，一定要相信我！并请告诉业委会，我们一定会认真履行物业合同。”电话里，卢老板郑重委托记者。
有人走有人留昨晚10点，10桶垃圾清理完毕
昨天傍晚6点30分，我们再次来到耀江福村。从小区1号门走进去，看到一些垃圾桶依旧是满的。
物业王主任说，他们准备连夜清理垃圾。不过员工的情绪还是不大稳。
恢复值班的保安洪师傅说，虽然老板已经联系上，工资也发了，但公司这样几次不按时发工资，心里总觉得不踏实。而小区另一名保安何师傅，已于前天下午辞职离开了公司，他只上了4天班。
晚上7点，保洁员赵师傅在楼道和小区道路清理垃圾。他说，这次先发的是保安的工资，保洁的工资要等到月底。自己都快50岁了，找其他工作也不容易，打算还在公司干下去。
耀江福村所在的耀华社区杨主任说，卢老板已经和业委会联系过了，自己和社区卫生委员也都看到，保安和保洁恢复正常上班了。
“社区只能指导物业工作，不会过多干涉，但我个人觉得，物业做得还不错，员工不上班，只是他们内部的问题，并不是没有履行合同。”
杨主任说，虽然物业停工一天，但没有一个业主来社区投诉，说明他们也能理解物业的工作。希望风波赶紧过去，接下来大家好好相处。为尽快清理小区垃圾，昨天社区还专门加派了一位保洁员。昨晚10点，保洁员们将小区垃圾全部清理到小区3号门，共10桶。“明天一早5点半和8点，垃圾清运车就会来小区，分两批把它们全部运走。”赵师傅说。
