物业称为让业主缴纳电梯费，才出此对策
临近年底，各个小区又开始收明年的电梯费了，最近，家住常州市新北区太湖明珠苑小区的市民李先生发现，小区物业居然开始在电梯内安装所谓的刷卡机，还要求每户出钱购卡。李先生认为，这完全是物业公司变相强制收费。昨天上午，记者来到这个小区，物业公司负责人马经理道出了其中的难处。原来，这是物业为了让小区业主缴纳电梯费，无奈下想出来的“对策”。
电梯里要安装“刷卡机”，居民指责乱收费
李先生家住新北区太湖明珠苑，长期以来，李先生对小区的物业公司很不满意。他罗列出物业公司的一堆“不是”，“小区单元对讲门铃，单元门锁损坏也长期不修理，电梯运行经常出现问题，噪音抖动过大，出现故障报修也不及时维修，电梯年审早已过期，楼道照明破损多处。”
最让李先生气愤的是，临近年底，为了收取电梯费，物业公司最近居然开始在电梯内安装所谓“刷卡机”，要求每户出钱购卡，而且，李先生还表示，小区的电梯费完全没有按物价局标准，物业随意收取，把维修成本强加在业主身上。李先生质问道：“这样的物业管理，在常州哪个‘高档小区’可以享受到？”
单元门锁损坏一个多月无人维修
昨天上午，记者来到李先生居住的太湖明珠苑小区。随意乘坐了两幢居民楼的电梯，发现楼道里确实有些昏暗，没有照明设施，而且，其中一座电梯在上升时，明显感觉到晃动，但电梯里的“安全检验合格”证上显示，年审时间并没有过期，都是到2013年7月份。
此外，记者发现，有几个单元的单元门是敞开的，根本没有起到保护作用，一问居民，原来是门锁坏了，一直没有修理，只能把门打开。“这锁坏了一个多月了，跟物业反映了很多次，一直没有人来修。我们只能把门完全打开，这样一来，装这道门还有什么用？”家住一楼的李大妈说。
80%居民不缴电梯费和物业费
随后，记者在一幢居民楼一楼找到了小区物业，江苏高正服务有限公司。面对居民的质疑，负责人马经理向记者道出其中的各种难处。“我们实在是没办法，小区有80%的居民都不缴电梯费和物业费，我们拿什么去修？”
马经理向记者出示了“2011年收费情况一览表”，表上显示，大部分居民的物业费和电梯费只交到2009年1月份的，有些居民多交了一年。“这个小区是2007年交付的，大部分住户只在拿钥匙时，交了一年的物业费和电梯费，之后就再没交过了。”
马经理说，他们的物业费和电梯费都是按照物价局标准收取的，物业费0.35元/平方，电梯费0.4元/平方。“我们收费并不高，住户就是不交，电梯的维护费和电费都只能由公司垫付。”
他给记者算了笔账，“一座电梯每个月电费就要1500元，保养费一年3600元，一幢居民楼6座电梯，光电梯费，公司就已经垫了300多万在里面。”马经理说，为了生存下去，老板想出了这个办法——给每个电梯装刷卡机。
“每户收10元的工本费，不交电梯费的，我们就不给他们办卡，如果整个单元都不交，我们就准备把电梯停掉。这也是没有办法的办法。”
