物业之家讯：记者从天津市国土房管局获悉，今年天津市将在旧楼区综合提升改造基础上，全面推广居民小区物业管理，使中心城区和滨海新区成片楼房小区物业服务“全覆盖”，并对全市所有居民物业小区实行属地化、街区化物业管理。
今年，天津市委、市政府将“综合提升改造中心城区480个旧楼区”以及“规范和加强社区物业管理”同时纳入20项民心工程，确保巩固改造成果，杜绝脏乱差回潮，同时建立长效管理机制。据介绍，今年本市物业管理扩面，对象主要为房龄20年以上的老旧楼房小区，根据《关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见》，本市将在旧楼区综合提升改造后，按照“条块结合、以区为主、属地化管理”的原则，推动辖区政府加强社区综合管理工作。全市244个街道（乡镇），都设专职部门和人员负责物业管理监管工作。各区将根据实际情况和小区特点，因地制宜地确定旧楼区管理服务模式，主要包括三大管理模式：社会化服务公司实施管理物业的模式，产权单位自行管理物业的模式，居委会牵头组织旧楼区居民自治管理物业的模式。
今年天津市不仅明确将物业管理纳入社区管理范畴，而且突出强化了街道、乡镇等地方政府的10项监管职责。尤其是特别规定了街道、乡镇要成立专职部门、配置专职人员负责物业管理监管工作。各社区居委会对入驻的物业公司进行运营监管，对不尽职、群众不满意的物业公司及时上报相关主管部门。
截至目前，天津市楼房小区住户中已有近200万户、560万人享受物业管理，占城区楼房小区住户的80%以上。广大业主对物业管理模式逐步接受，物业管理已经成为社区管理和社区服务重要组成部分。随着去年本市对旧楼区提升改造任务完成，为确保“整好一片、管好一片”，保证居民能长期享受旧楼区改造成果，全市已有90%以上提升改造小区配备了物业管理。
