“《沈阳晚报》新社区故事版关于物业费的讨论非常好，我们小区业主缴物业费非常积极，但有几个业主总也不缴。”2月21日，地王国际花园的业主孙先生致电本报。他表示，自己先后搬了几个小区，发现即使大多数业主都缴费，也总有不缴费的业主。这到底是什么原因呢？
调查：再好的小区都有“老赖”
在地王国际花园小区里，业主们都能看到物业在公告板上写出的缴纳物业费的通知。业主孙先生告诉沈阳晚报记者，前一段时间，物业与一位5年不缴费的业主打了一场官司。“我们小区的物业收缴率非常高，邻居们一讨论物业费的事，大家普遍都缴，但园区里的确有怎么劝都不缴费的业主。正像你们《沈阳晚报》系列报道的第一期中所言，在沈阳再好的园区都有这样的业主，这说明物业管理还需要不断完善。”
孙先生说：“客观地讲，如果你与不缴费的业主聊聊，就会理解他们的苦衷。这些不缴费的‘老赖’们都有自己的想法，有些根本不差钱，但就是要跟物业争这口气。”
原因：不缴费只因违建挡光
业主不缴物业费到底是什么原因？沈阳晚报记者找到了地王国际花园小区的一位多年不缴费的业主郭女士。郭女士表示：“物业的人来过我家多次，但我家不缴物业费，是因为我家对面的两栋楼由12层变成了13层，也就是说，顶楼的业主在露台上搭起违建房，正好把我们家的阳光全挡住了。”
郭女士家有老人和小孩，当初买房子时，在楼层的问题上研究了好久，想既不挡光，也不要太高，所以最终选择了4楼。但对面楼搭起了违建后，他们家的采光受到了影响。郭女士认为，最宝贵的东西受损失了，这并不是钱能换来的，所以用不缴物业费的方式对抗。
后果：物业公司无奈起诉业主
地王国际花园的物业表示，他们曾多次到郭女士家劝说，郭女士一直心平气和地对待，但就是不缴每年近3千元的物业费。“她家很坚决，认为物业对违建房有管理的权利，只有对面的违建房被拆了，她家才会缴费。违建房的问题，我们已经多次向有关部门反映，行政执法部门也向相关业主下发过整改通知，但并没有解决。”
物业认为自己已经尽力了，再说，违建与业主缴费是两回事，违建不能作为不缴物业费的理由，其他有挡光问题的住户，业主也缴费了。即使有违建存在，郭女士也应该缴费。多次沟通无效，物业无奈将郭女士和其他几位不缴费的业主告上了法庭，法院判郭女士应该缴费，强制执行。但郭女士名下的银行卡并没有钱，所以物业费一直没有划转到物业公司，这让物业公司很头疼。
而更让物业公司头疼的是：郭女士表示，今年仍不会缴物业费。这场拉锯战还要进行下去……
