物业之家讯：5月9日，2013长春市物业维修资金使用业务暨“六五”普法专题培训班在市房地局举行。专业人士就物业维修资金申请使用的相关知识，向物业企业和业主委员会代表进行了详细讲解。
据市物业专项维修资金管理中心相关负责人介绍，总结我市物业维修资金以往的申请使用情况，业主委员会和物业企业要特别注意以下三个环节的工作。
一是，首次使用该资金的小区，必须开设业主大会账户，而其前提条件是把该小区的楼栋数、基础设施情况、住户基本情况以及每家每户的房屋面积等信息收集齐全；二是，对小区哪些部位需要维修、如何编制预算、确定施工单位、竣工决算验收等一系列复杂问题要进行先期整理统筹；三是，动用该资金须经其列支范围专有部分，占相关建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主表决同意。
据介绍，2011年新修订的《长春市物业专项维修资金管理办法》实施后，彻底转变了维修资金的交存方式，确定了“房地产开发企业先代交，然后由其向房屋买受人收取”的新模式。此模式有效保障了维修资金及时、足额交存到位，同时我市也在积极创新工作思路解决维修资金使用难的问题。（记者李欧）
