物业撤离后垃圾没人管，这一幕不眼生。
物业与业主之间的矛盾不断爆发，仿佛两个对立面，让当事双方均感棘手。一方面，业主认为物业服务不到位，或是卫生，或是安全，或是小区设施，认为物业收了钱却没有很好履行职责，于是拒交物业费。另一方面，物业收不上物业费，开支紧张，于是缩减人手，服务水平难以为继，这似乎成了一个死循环。
物业撤退留下一地垃圾
6月5日，济南高新区雅居园小区由于物业撤离，小区管理陷入瘫痪，卫生环境问题在越来越热的天气里已令人无法忍受。业主介绍，“原来每天都会有环卫工将垃圾运走的。物业撤走后就没人管了。”
一张物业管理处贴出的公告这样说：由于用工成本的提高，管理费收费标准偏低，个别业主多年不交物业费，导致物业管理维系困难；再加上小区设施老化、消防通道违规堵塞、多数业主未交公维金等问题，物业决定撤出小区。但居民却说，几年来，物业管理存在着许多弊病：小区停车无序、屋顶漏水、水管老化，物业都不管。双方均有怨言，于是一方选择不交物业费，一方停止服务，双方僵持了一段时间，最终以物业公司撤离结束。
物业起诉业主时有发生
此类事件在大连也时有发生，双方对簿公堂也不算罕见。
泉水某小区的居民孙先生告诉记者，由于对小区物业服务不满意，所以拖延了两年没有交物业费，说起物业服务不到位的地方，孙先生可谓张口就来，“单元门锁、对讲门铃就没好用过，环境脏乱差，停车位收费不公开，房屋质量问题物业不维修……”孙先生说，本来认为物业不好好服务，我就不交钱，双方就算扯平了。但没想到，去年冬天，物业将他告上了法庭，向他追缴所欠的近2000元的物业费。
近年来物业起诉业主的案例时有发生，遍布大连各区，法院判决时，最终以判决业主补缴物业费为结果的居多。
如果物业弃管该怎么办
物业和小区业主究竟有怎样的权利和义务？一旦遇到不负责任的物业，业主该怎样维护自己的权利？辽宁衡平律师事务所龙啸波律师解释说，部分业主拒交物业费，最终损害的是全体业主的利益。如果物业弃管，小区业主经业主大会决定可以委托新的物业企业来提供服务，也可以自行管理物业。如果物业费标准太低应当作出合理调整。
而在记者采访的多个小区里，更多人认为，因为业主和物业之间的唇齿关系，解决矛盾的最好办法并不是诉诸法律。用情理去沟通，把可能的矛盾提前化解，已经成了很多物业公司的共识。中山区葵英街道林海社区的物业公司和业主展开了“随手帮”服务，物业公司延伸服务内容和时间，124名物业员工全部注册当上了志愿者。在昆明街道独立社区，物业和业主委员会成立了关爱助残志愿者服务队……
