楼梯间被粉刷了，门卫的保安上岗了，健身器材配置全了，小区环境的变化让燕海东里的居民心里敞亮多了。燕海东里小区是个被物业公司弃管的老旧小区，没有物业公司愿意接收，小区环境脏乱差，居民苦不堪言，1月前该小区成为秦市老旧小区物业管理探索的试点，被海港区房产局下属的海房物业公司接管。
据悉，为改善老旧小区现状，秦市街道办事处、市城管局、市住房保障和房产管理局先垫资将海港区内的79个弃管以及无人管理小区全部纳入物业管理，并对每个小区提供免费服务3个月，待居民认可服务后在分档次提供物业管理服务。
记者了解到，海港区2000年以前建设的小区(老旧小区)有152个，物业弃管或无人管理的小区达140多个。随着居民的生活条件明显改善，老旧小区居民对物业管理的需求不断提升。但物业管理部门只有行业指导权，没有执法权，因此对市场化的物业管理很无力。为了破解老旧小区的物业管理难题，海港区区委、区政府制定了系列管理办法，提出了由目前单一市场化物业管理模式转变为因地制宜选取老旧小区物业管理的新模式。
据秦市物业办副主任刘飞介绍，今年海港区共有79个弃管以及无人管理小区被纳入物业管理，其中街道管理9个，房产局海防物业接管25个，城管局管理45个。在日常管理中，工作人员将根据每个小区居民的需求提供“菜单式”服务，需要保安的提供保安，需要保洁的提供保洁，按照不同的需求分别进行管理。通过摸索经验，以点带面陆续推进，最终向全市推广，争取让所有老旧小区实现物业管理服务。
