物业维修资金又叫房屋的“养老金”，保障着小区住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新。昨天，记者从杭州市物业维修资金管理中心了解到，2013年，杭州主城区范围一共支出物业维修资金3400多万元，而排在头三位的维修支出项目依次为电梯、消防设备和屋面外墙的维修。
杭州从1996年开始交纳物业维修资金，截至目前，已有1500余小区建有物业专项维修资金。其中不少小区共用部位和设施设备已经过了保修期，对维修基金的申请使用越来越多。不过，在很多小区，对于小区公共设施的维修要不要动用物业维修资金却有不少的矛盾和纠纷。居民们担心，一旦动用，房子的养老钱就越来越少了。
对于这些担忧，杭州市物业维修资金管理中心工作人员表示，小区的物业维修资金其实也是在不断增值的，因为有利息呀。杭州市物业维修资金的交纳标准是带电梯的物业65元∕平方米，不带电梯的物业35元∕平方米，别墅排屋45元∕平方米。以100平方米的高层电梯房为例，物业维修基金是6500元，那么一个小区几百户人家，物业维修基金动辄就上百万元了。每年的利息也是一个不小的数额。一般的小修小补，也许用用利息就够了。
据悉，2013年度主城区物业维修资金新增利息1.23亿元，涉及房屋1.24万幢，面积8074万㎡。市物业维修资金管理中心也将于近期在杭州市住保房管网（www.hzfc.com.cn）公布主城区物业维修资金整体使用情况。
