为加强济源市住宅小区物业管理，提升物业服务水平，改善人居环境，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规有关规定，结合济源市实际，济源市出台《关于加强住宅小区物业管理工作的实施意见》(以下简称《意见》)
《意见》指出加强住宅小区物业管理工作是要建立物业管理长效机制，解决当前物业管理中的热点难点问题，实现物业管理长效化监管；建立物业服务市场调控机制，确立以政府指导价为基准的物业服务收费市场调节机制，建立社会化、专业化、市场化的物业服务新机制，全面提升本市物业服务管理的整体水平；坚持专业化管理与业主自治管理相结合，建立以专业化物业企业管理为主，自主管理为辅的多模式物业管理，努力实现物业管理规范化和可持续化发展。
《意见》强调加强住宅小区物业管理工作一是要完善管理体制，明确管理职责。建立部门联席会议制度，强化基层社区居委会工作责任，各街道办事处要把物业管理纳入社区管理范畴，实施目标绩效考核，指导基层社区健全管理职能；二是要积极改进小区物业管理。根据本市住宅小区物业管理实际，积极探索新的管理模式，确保产权清晰、管理责任清晰。三是要落实国家法律、法规，严格规范小区物业管理。规范住宅小区前期物业服务管理，加强业主委员会建设，建立健全物业服务企业进入和退出机制，强化物业服务企业管理，建立健全物业服务收费标准和维修资金管理制度，尝试建立物业服务失信惩戒制度。四是要强化组织领导，加强舆论宣传，搞好督导检查。
