经过物业报名，部门审核，现场考评，南宁市9个小区和4个大厦拟被评为2013年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区(大厦)，并于7月22日起进行公示(公示网址http：//www.nnpma.com/ggs.asp?id=2555)。南宁市住房保障和房产管理局物业服务和房屋安全监管科(以下简称“物业科”)相关负责人称，对于公示名单，还会进一步采纳社会及小区业主的评价。记者了解到，评优工作已经持续多年，此前评出的不少优秀小区也引来市民非议，业内人士认为，可以增加参评方式，提高业主的参与度，以便提升好评率。
评优：自主报名有“门槛”
7月22日，南宁市住房保障和房产管理局发布了《关于拟评为2013年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区(大厦)的公示》，在公示的内容中显示，保利城等9个小区、购物中心华润大厦B座等4座大厦拟被评为2013年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区(大厦)，并于7月22日~27日进行公示。
记者从物业科了解到，南宁市每年都会进行优秀小区的评选活动。物业科相关负责人称，南宁市今年一共有19家物业报名。由于报名设置了“门槛”，必须满足基本条件才能报名，“发生过重大物业管理责任事故、物业服务收费、服务质量等方面的重大投诉，并被官方记录在案的都不能参评”，该负责人称，往年已评优的小区也不能再次参加。
居民：物业的服务还有待提高
本次公示的9个小区业主对评优如何看待，他们为自己的小区打多少分呢?记者在走访中了解到，小区居民普遍认为，物业的服务还有待提高。从总体来看，部分小区的绿化维护、小区卫生、服务细节等也得到了小区业主的认可;小区停车问题是导致居民满意度下滑的最重要原因之一，其次是物业的服务水平。
随着生活质量的提高，购车的普通居民人数增加。因此，2013年起，停车位“只售不租”成了小区矛盾的导火索之一，多个小区的业主认为物业或明或暗地做了开发商的“帮凶”，紧盯业主的“钱袋子”，捂住待售车位，不租给业主，导致业主与管家的矛盾加深。而有些小区虽然公示了停车月票价格，但实收数目却超出了公示的价格。
另外一个引发业主吐槽的要数物业的服务水平。某小区业主认为物业管理模式欠妥，原本约定封闭管理，后来改为开放式，导致生活圈里人员杂乱，安全感缺失。也有小区业主觉得物业从业人员缺乏管理方面的专业性，有的物业服务态度不好，建议物业公司多做培训，提高从业者的责任心和基本礼貌。
除此之外，一些居民也对“拟优”小区提出了质疑，“卫生死角没人管”、“投诉小区乱搭乱建现象一年都没得到解决”、“路灯不亮、漏水无人修”、“电动车充电比万象城还贵”。
建议：采取多种方式评优
针对小区业主的“挑剔”，物业科负责人称，全国各大城市在停车问题上都面临着考验，南宁也不例外，尤其是老旧的小区，停车难的问题更是严重。在评优的小区中，也有涉及此问题，但因为不少小区是新建小区，在车位方面有一些保障，如果小区物业对车辆停放整改，进行划线停车有序安排，是可以解决问题的。
对于小区评优遭居民非议的问题，业内人士提出了建议。该业内人士说，从整个大环境来说，南宁确实有些小区物业工作非常细致，服务水平也还不错，但为何每年评优的小区物业居民评价都不高呢?他认为其中一个原因是小区业主的需求和期望值是在不断上升的，而当物业的服务跟不上时，可能会对物业形成不良印象，而影响了总体评价，但最主要原因在于采取了小区物业自主报名的方式，类似于“王婆卖瓜”。
为此，业内人士建议来年评优时，可加入业委会推荐、小区50%以上业主联名推荐、社会举荐等方式，这样业主的支持度才有可能增加，也将大大增加小区业主的荣誉感。
