“他们并没有跑路,也没有卷款逃走,只是提前撤离了。”业主委员会主任孙自强拿出今年6月业委会和绪泉物业服务(长沙)有限公司签订的物业服务合同说,物业服务期限是3年,但物业管理干了3个月后,觉得干不下去,提前退场。
锦泰家园小区总共372户,1500人左右。孙自强说,小区一共有8栋住宅,其中多层面积是18907平方米,电梯小高层是28681平方米,多层物业管理费从2002年起一直是0.6元/平方米,电梯小高层是1元/平方米,每月物业管理费接近4万元。
绪泉物业服务(长沙)有限公司负责人张先生称,撤离前已经通报了街道办事处和社区居委会以及建设部门。“主要是业主不交物业费,不交水费、经营不下去,每月要亏1万多元。”张先生说。
张先生介绍,他经营了3个半月,按照每月4万元的物管费,也应该要收14万元,但总共只收了7万多元。物业总共16个人,其中保安7个人。“物管费收费标准是2002年定的,当时保安才五六百元一月,现在保安工资都要1800元一月,加上伙食费补贴,算起来要每人2200元左右。这还不包括小区电梯维保。”张先生说,锦泰家园小区是2002年投入使用的,当时都没有维修基金,“现在电梯维修、水泵和盖板等,因为没有钱,都无法维修”。他认为选择在国庆节前退场也许是明智的,因为国庆节还要给工作人员发三倍工资。
孙自强说,业委会暂时请了4个人(保安、收费人员、维修人员、垃圾清理人员),维持日常生活。9月22日,记者现场看到业委会已经开始就新的物业费标准发公告征集意见,其中多层物业费1元/月,电梯小高层1.5元/月。另外还有一些其他费用的收取。意见征集至25日。