9月15日晚，青山区幸福路赛八北区街道的小广场上，一场精致的文艺演出宣告了该社区有了准物业。当天，包头市万和物业服务有限公司正式开始对赛八北区物业服务，这里成为青山区今年首个准物业试点社区。
正在观看演出的一位老居民告诉记者，物业公司撤出赛八北区已经好几年了，期间，这里的卫生保洁只靠街道雇人做。新物业4月份进来后，修补了小区的破损路面，新种了树木，重新规划了停车位，看到广场没有残疾人设施，又修了个轮椅专用通道。“服务不错。特别是运行至今，他们一直没和居民收物业费。”
“物业公司进来后，修修补补的费用已花了10多万元，为街道和青山区政府减轻了负担。”一旁的赛音社区管理服务站书记王敏接过话茬说，近期，物业公司还要在小区内新上门禁和监控系统。另外，考虑到一路之隔的赛八南区没有小广场，那里的居民来北区活动要绕远路，万和物业又和南区的永盛成物业协商，要在两个小区间建个过街天桥，让居民来往更方便。
万和物业总经理李斐则说，除了让居民间沟通更顺畅，他们还要搭一座物业公司和业主的沟通桥梁，逐渐修复两者的不信任关系。当晚演出的是万和物业的专业艺术团，下一步，他们要动员更多的居民加入艺术团，以组织丰富的文体活动为载体，不断增进物业服务人员和业主们的感情交流。“说得好不如服务得好，只有做好服务，我们才能挺直腰板收取物业费。”
青山区房管中心的董宇英也参加了准物业启动仪式。她说，赛八北区是我市众多老旧小区中的一个，
去年，我市针对老旧小区难管理的现状，创新性地提出“准物业”模式。这种模式遵循政府扶持和市场化运作相结合的原则，政府对列入准物业管理的旧小区以3年为一个考核奖励周期，对达到考核标准，居民认可的准物管企业予以奖励。不论物管企业收费率为多少，第一年奖励的比例为管理区应收物业费的三分之二，第二年为二分之一，第三年为三分之一。“希望通过以奖代补，鼓励物业公司开拓旧小区的物业服务市场。”
据了解，去年全市已有19个旧小区获批进入准物业试点行列，青山区的口岸小区、青宾小区、雅苑小区等7个小区的60万平方米住宅已享受到准物业服务，这些小区的管理水平较之前大大提高。在充分征集社区居民满意率的基础上，青山区对相关物业公司的奖励措施已在落实中，不久后，首批入驻的6家物业公司就能领到奖金了。今年，青山区的另外9个老旧小区也将引入准物业，在三年奖励期后，政府将放手，让物业公司彻底市场化运营。
“本着对物业公司和广大居民负责的态度，我们和每个物业公司签订了5年合同，以防奖励期过后，出现小区物业断档的后患。”董宇英说。
