在“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”中，南宁市物业企业连续两个月排名倒数第一，物业得“差评” 多卡在停车问题上。
在南铁某区，一辆自行车用铁链“锁”在车位上。
北湖中鼎小区，路面做了硬化，并规划好停车位。
居民随处晾晒，让环境看起来不协调。
北湖中鼎小区用“集中晾晒”来美化环境。 本版图片均为南国早报记者邹财麟摄
根据今年考评情况，南宁市物业企业在创全国文明城市暨“美丽南宁·整洁畅通有序大行动”(以下简称“大行动”)中，连续8月、9月考评成绩倒数第一。10月20日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称“住房局”)召开会议，向城区相关部门及物业企业进行情况通报和工作总动员。记者在采访中了解到，停车无序、“牛皮癣”、垃圾散乱等问题成为物业企业最严重的扣分点
1、有物业的小区，竟然问题更多
针对“大行动”的考评结果，南宁市住房局通过实地考察，发现居住区成了被扣分的“黑色地带”，被扣分点主要集中在车辆乱停放、乱贴小广告、未及时处理生活垃圾、乱挂晒、乱堆杂物、占用绿地等方面。“不可思议的是，有物业管理的小区比没有物业管理的小区扣分项目还要多”，南宁市住房局局长黄宗成认为，有个别城区和部分物业服务企业存在应付了事的现象。
对于目前存在的问题，黄宗成提出了整改的要求，并给物业企业下了9道“军令”，物业企业也立下“军令状”，检查发现存在违法违规的物业服务企业、单位和个人，城区住建部门要依法依规进行处罚，并报送市住房局记入南宁市物业行业信用信息档案，并在网上进行通报。凡是被通报的企业，三年内不得参与南宁市物业招投标活动、不得参加物业管理优秀项目评选、不得办理资质等级核定等相关手续。
另外，将建立考核问责制，开展年度“十佳”、“十差”物业评选活动，对被评为“十差”的物业企业，由市住房局注销其资质或进行降级处理。
2、哪里都说车位紧张，物业感慨没办法
一业内人士称，青秀区是在中直、区直单位的考评上“栽跟头”的。记者在走访中了解到，中直、区直单位多数被扣分皆因停车问题引起。某区直单位物业人员称，由于该单位是早些年规划的，停车位十分有限，但员工购车不断增加，导致停车位紧张。
江南区某别墅小区在考评中被扣了22分。物业负责人表示，小区是十几年前建设的，但有些车主只想着方便自己，不按规定停车，而物业对这部分业主往往束手无策。
西乡塘区房管所所长李琼波说，西乡塘区有260多个无物管的老旧小区，有些是单位代管，有些是社区接管。这些小区大多是下岗工人等低收入人群居住，有些老人喜欢翻腾垃圾桶，但翻找后，又不恢复原样，导致垃圾散乱，而且收捡的废品堆积也往往占用公共通道，“执法过程中，你跟她还讲不通道理”。另外，多数老旧小区只有自行车位，小车停哪都是问题。为此，在北湖中鼎小区，房管部门硬化了一部分区域，通过小区停车收费、摊位费及“一毛钱”工程的所得来维持小区基本的保洁、保安工作。
3、垃圾可以收走，车位却造不出来
在走访中，记者了解到无论是老小区还是新小区或多或少都存在停车问题。一业内人士称，小区内只要是没有划定停车位的区域，如果停车，都属于无序停放，均在扣分行列。但实际工作中，老小区因规划问题，车位不够用，而新小区又因为开发商拥有车位产权，只卖不租，而导致实际可以停放车辆的位置稀缺。因此，多数小区居民只能“各显神通”，处处加塞，将车辆停放在小区道路或者其他非停车区域。
这个问题是所有物业都面临的问题。一业内人士称，垃圾散乱、“牛皮癣”等诸多问题都能够通过增加人力和改进技术手段来改善，“但我们造不出停车位来啊”。为此，有些物业负责人觉得如果城管进小区执法是帮了他们大忙，但被“逼”走的车辆该停哪儿呢?多数物业觉得这是一个很难解决的问题，处理不好，他们也会被业主批评。
对于日益增长的车辆保有量和有限的小区停车位之间如何保持有序和谐，南宁市住房局相关人员说，这是一个城市综合治理的问题，而物业处于城市管理的末端，很多矛盾压向物业，也成了物业要解决的问题。
