沈阳市房产局承诺建立新网站公开物业诚信档案 考评办法也将修改
新闻回放：沈阳一小区业委会主任依法向房产局申请公开物业信息，在没有得到满意答复后起诉，并于近日胜诉。
首期报道题目：《区房产局被判公开物业诚信档案》
本报讯(华商晨报 华商响网主任记者 虞禄洋)沈阳物业网遭病毒攻击瘫痪，致沈阳市物业企业诚信档案难公开。
昨日，沈阳市房产局就本报报道表态称，将加速建设新的网站兑现公开物业诚信档案承诺，物业诚信考评办法也将增补修改。
物业企业信用档案为什么不公开?
物业网站被病毒攻击瘫痪 将发公告通知市民
《沈阳市物业服务企业信用信息管理暂行办法》(以下简称《办法》)第十五条规定：“除不良记录的具体内容暂不对外公开外，企业信用信息档案均通过沈阳物业网(http://www.sywy.net.cn)向社会公开……”连日来，记者几次点击沈阳物业网，都未打开网页。登录与其名称类似的“沈阳市物业管理协会网站”，点击“行业动态”栏目，进入“信用信息”栏目，该栏目是空的。
昨日，沈阳市房产局物业处工作人员证实：沈阳物业网遭遇病毒恶意攻击瘫痪已久，加之该网站有很多机密信息，已被废弃。这就是物业企业信用信息档案不能对社会公布的技术原因。针对本报报道，沈阳物业网肯定运行履职过，现在沈阳市房产局将考虑发布公告说明这一情况。
下一步如何公开?
将建立新物业网站 考评办法也将增补修订
接下来，沈阳市房产局将从两方面开展物业诚信档案公开工作：在技术方面，向相关部门申请新的网站域名，建立新的物业网站，用以公开物业企业的诚信档案，兑现承诺;在法规方面，将根据新的形势发展，增补修订原有的《沈阳市物业服务企业信用信息管理暂行办法》。然而，昨日沈阳市房产局没有给出新网站建成的具体时间表。可喜的是，增补修订原有的《办法》方向已经初步明确，如针对互联网新形式的发展、诚信档案的考评项目、诚信档案保密方式等都会有新的增补修改。
不良档案为什么不能公开?
不公开是担心物业公司经营不下去
目前市民如何查询物业企业信用信息档案?沈阳市房产局表示，考虑到居民业委会选聘物业公司和专家调阅的需要，现在小区居民可以向业委会提出代为查阅要求，没有业委会的可以向居委会提出代为查阅的要求。其程序是，拿着盖有以上组织等章的文书到各区县房产局小区办或沈阳市房产局物业处申请查询。
申请人也可依据以上程序申请查询本小区选聘物业的不良诚信记录。
为何不能全面向社会公开物业不良记录?沈阳市房产局工作人员表示，公开不良记录对物业企业的伤害极大，甚至企业会因此退出市场，因此应该给物业公司改正的机会。
如果出现屡教不改的物业公司，是否会公开不良记录?工作人员介绍，限期整改是不会被扣分的，不改肯定要扣分，屡教不改物业公司会被降低资质，直至退出市场。
“物业公司应该有勇气接受监督!房产局是否也应该有勇气接受监督?”对此，房产局工作人员没有介绍考评的细节，但明确了考评的两种方式。其中一种，是小区居民个人可以参与，依据《办法》投诉，不过个人不会得到投诉是否成功、物业是否扣分的结果，只能委托业委会问询。
业委会希望通过公开物业诚信档案约束物业
昨日，沈阳多个小区业委会给本报打来电话，希望沈阳市房产局能够依据《办法》兑现公开物业企业信用信息档案的承诺。
浑南浦江苑小区业委会主任李先生讲述了业委会运行的难处，操心很多却有可能业主和物业两头不讨好。因此健全、规范和严格执行物业管理成为业委会良性运行的基础。
于洪区加州阳光花园业主委员会的刘女士介绍，有业委会在维护小区居民共同利益时与物业发生矛盾，业委会被非法解散，因此规范物业公司，公示物业诚信档案就显得更加弥足珍贵。
沈阳铁西尊龙苑一期业委会顾问杨先生告诉记者，如果当初能够严格执行《办法》，业主207万元维修基金被骗提的事情就不会发生，即便发生了也不会出现找不到物业公司的情况。
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