热帖：物业是雇佣单位，无权收停车费
热帖中的观点认为，既然园区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房及车位都属全体业主所有，而物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，没有哪个部门或个人赋予物业公司向不属于他们的用地收取停车费的权利。
物管专家：经业主大会同意可收费
专家告诉记者，业主是房屋产权的所有人，由业主大会雇佣物业公司为全体业主进行服务，为更好地服务业主，在程序合理合法的情况下，物业公司有权对园区公共部位进行规划。物业规划停车位、收取停车费等一系列问题，都要经由召开的业主大会讨论决定，2/3以上业主同意后方能实行。当然，物业公司应在业主大会上拿出服务方案、收费标准、收费合同细则等，以便业主详细了解。
律师：收费主体不是物业公司
谭律师认为，物业公司是受开发企业或业主委员会的雇佣和委托，对业主停车进行管理服务的，因此收取停车费的主体并非物业公司。特别是针对小区公共道路两侧划出的地上停车位收费的，实际上是业主收业主的钱，因此这种质疑是不成立的。
热帖：收费需出示“停车场许可证”和“收费许可证”
热帖作者认为，小区划车位收停车费，应向全体业主出示有公安机关审批的本小区“停车场许可证”，还应按照物业管理办法的要求，出示物价部门核定的收费许可和相关批文。此外，本小区的车位属全体业主共有，收取的停车费也应归全体业主所有，既然物业收费，就应出示经全体业主同意的小区公共收益分配方案。
物管专家：收停车费无需“许可证”
专家告诉记者，居民住宅区的停车场不能满足停车需求时，经业主大会决定，在不影响道路安全和畅通、不占用绿地以及消防通道的情况下，可以在住宅区内公共道路或者其他场地设置停车泊位;仍不能满足停车需求的，由公安机关会同市政设施主管部门，在居民住宅区周边支路及小街(巷)施划停车泊位，其收费标准由市价格主管部门确定。也就是说，为满足小区业主停车而规划的停车位及相关收费，需经业主大会决定即可。
收费需要审批手续吗?
热帖：应出示规划审批手续
热帖认为，利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司要收取停车费，需要向全体业主出示国家有关部门对小区车位的审批规划手续。
物管专家：开发时需审批，入住后不需要
专家告诉记者，房产开发企业在开发阶段规划停车位时，需要形成规划方案通过规划部门审批;而已经入住的小区在公共道路上划线停车时，物业和业委会达成协议即可，不需要规划部门审批。
