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南昌拖欠物业费起诉案件增多

2015-01-21 08:28 来源:物业之家 阅读:人评论

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1月19日,记者了解到,在刚刚过去的一年,仅南昌市东湖区法院就接到上百起物业纠纷案件,超过八成都是物业公司起诉业主拖欠物业费。

2014年8月,家住红谷春天小区的业主吴先生突然成了被告,起诉他的正是自己小区的物业公司,起诉理由则是他长期拖欠物业费。对此,张先生感到愤慨,认为自己不交钱完全是因为物业公司没有尽到服务的责任。他举例说道,2010年开始,自己的小车停在小区内多次被划伤。对此,物业公司不仅声称没有保管责任,而且连监控录像也无法调阅,“这样的服务,我们每个月上百块钱的物业费不是白白打了水漂?”

实际上,除了张先生,红谷春天小区还有30多位业主都因拖欠费用被物业公司起诉至法院。负责审理此案的法官熊娟告诉记者,红谷滩新区已经成为南昌市物业纠纷案件发生最为集中的地方,究其原因,一方面是这里的小区物业费往往较高,业主要求自然也会提高;另一方面则是物业公司的服务水平良莠不齐,双方往往容易陷入矛盾恶性循环。

熊娟认为,业主与物业公司首先应该加强对彼此权利与义务的认识。物业公司作为服务性企业,在享受收费权利的同时,应该提高服务水平。此外,业主也应尽量理解,物业公司并不具备强制执法权利,遇到问题时要分清责任,不要一味地强加给对方。即使确认是物业公司的责任,也不应选择拒绝缴费这样的激烈方式。业主遇到问题,首先应该寻求小区的业主委员会帮忙,如果调解失败,可以向房管局等行政管理部门投诉。

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