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物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

2015-12-08 13:23 来源:缸哥李颖 阅读:人评论

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近日,12缸汽车(kf12gang)接到爆料:这些天,广州花都区富力金港城正在上演物业跟保安直接的“停车费”保卫战。围绕着停车费涨价,业主开保时捷堵门,停开楼巴,业主围攻收费亭,业主突发心脏病,找开发商讨说法等等事件,双方展开了拉锯战。  

物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

在双方较量的过程中,连三十六计都用上了,比如反间计、拖延计、釜底抽薪计等等。

事情是酱紫的

花都富力金港城小区地处花都区花东镇现代大道,距离市中心50多公里。物业公司是富力地产旗下的天力物业。据小区业主反映,今年11月,天力物业公司悍然出具一纸通知,表示从12月1日起,车位临保价格涨到每小时6元,8小时48元,超过8小时继续重复收费,如此计算,每个月临保价格都要超过1400元(如每天进出不止1次,价格还要翻倍)。

物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

业主表示,此前该小区的临保费用仅为每小时2.5元,24小时限价7.5元。物管公司就单方面从9月1日开始强行取消了所有月保车位,12月1日开始突然将停车费用暴涨4倍。

从11月份开始,就有业主对物业擅自上涨停车费表示强烈反对。在12月1日,新的收费标准开始执行,被临时调整为每小时5元,24小时最高限价为40元,但与之前的收费和周边其他楼盘的收费相比仍然高出很多。

12月2日,拒交停车费的业主索性用私家车堵住了停车场的出入口,其中不乏保时捷等豪车,导致交通瘫痪。

物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

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针对业主的反对行为,物业打出了“组合拳”

12月4日,小区的楼巴也开始变得不正常。据业主反映,平常上班高峰期,每五分钟一班的楼巴变成了15-30分钟一班。而物业方面给出的理由是路被业主堵了,楼巴出不去,而业主表示楼巴进出的那条路根本没受任何影响。

小区业主建立了QQ群,商讨对策,但很快有疑似物业的人混进来,抱怨小区车主闹事,堵塞交通,影响他人生活。还有些人的发言,明显是站在物业那边在说话。业主表示,1000多人的群,估计有十分之一的人是“间谍”。业主不得已又建了一个群,对进群人员进行严格筛选。

业主认为,物业在公共通道擅自设置收费亭,根据业主达成的统一意见,计划于12月5日星期六,对小区的收费亭进行拆除。然而冲突在12月4日晚提前爆发,一位抱小孩的老人与小区保安发生冲突,导致老人心脏病突发被送院,一时间群情激奋。花都区公安局副局长亲自到现场,才将事情平息。

物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

在有个部门的协调下,物业方面作出让步,将涨价延迟到2016年1月1日期执行,目前暂按照一天15元的价格收费。

然而事情远远还没有结束。一位业主表示,虽然他没有车,但也积极参与到维权。他们可以擅自涨停车费,以后还会随意涨物管费、水电费。12月7日,部分业主来到位于珠江新城的富力地产总部进行维权。并在这里遇到另一个小区的维权队伍,他们同样来自富力旗下的楼盘。

物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

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物业为什么要突然暴涨停车费?

天力物业管理公司有关负责人潘先生接受新快报记者采访时表示,小区的“自有产权”一类的车位,“根据省发改委483号文,自有产权车位,其定价不需要征求业主的同意”。

业主认为,虽然停车位产权大部分在开发商手里,但还有大量的人防车位、公共绿地、公共通道和未确权车位,在没有协商或约定的情况下,这种擅自停止月保,单方暴涨停车费是否涉嫌违法?

业主怀疑物业此举并非是为了多收那点停车费,而是在为高价兜售车位做准备。他们表示,开发商还有几千个车位卖不出去,为了卖车位他们只能采取这一招。

物业狂长停车费 业主怒砸收费亭

业主诉求:

1、成立业主委员会,物业以后的任何涨价需经业委会同意。

2、物业对于12月4日楼巴延长班次时间公开道歉。

3、恢复月保临保至花都楼盘平均水平,要求7.5元24小时,150的月保,10年不变

4、收费亭/收费杆撤至车库出入口,不得占用业主公共区域,原收费亭设保安亭。

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