历城区幸福柳小区的业主委员会因小区的聚辰物业公司管理不善,向法院提起诉讼。法院判决聚辰物业撤离幸福柳小区,但聚辰物业却成为小区的“钉子户”,不肯撤离。20日上午,业委会代表再次与聚辰物业工作人员进行沟通,双方发生争执,物业工作人员将一名业主打伤。
业主已拿到判决文书（上图），但老物业锁着办公室不肯走（下图）。 生活日报记者 袁野 摄
业主年近七旬被打吐
2月20日下午,记者来到济南市历城区幸福柳小区,物业大门从里面上了锁,多名保安站在物业办公室门口。
随后见到了小区业主委员会的负责人宫女士。宫女士告诉记者,上午九点多,她同业主周先生以及小区招聘的新物业公司一起来到了物业办公室,希望原小区物业公司济南市聚辰物业与新物业交接工作。但是聚辰物业的工作人员不肯配合交接,骂周先生是“狗”。
宫女士说,她当时不在周先生身旁,没看清物业工作人员是怎么跟周先生动手的,她回过头就看到周先生倒在地上了。“周先生被物业工作人员打了右脸,现在已经送到医院去了。周先生被打得连话都说不出来了,一直在吐。”宫女士告诉记者,被打的周先生年龄接近70岁,打人的工作人员大约40岁。
接着记者看到有人从小区物业办公室走出,记者立即进入了办公室,此时物业办公室的大部分人已经离去,只剩余三名工作人员,但这三人态度都很不好,不肯接受记者的采访。
1300余户1174票赞成换物业
宫女士说,她是2009年入住幸福柳小区的,当时小区的物业已经是聚辰物业了。从2013年开始,小区内环境脏乱差的问题越来越严重,小区内住户屡屡遭遇盗窃事件。“小区的监控坏了,我们反映多次也不管,最后小偷去别的小区偷盗,别的小区有监控,小偷才被抓住。小区到处是违建乱搭。就这样,我每年还要交1800元的物业费,不交就断水断电,这钱我觉得花得冤。”
记者在小区内走访时发现,不少居民楼下,堆放着各种杂物,还有搭建的简易小亭子。绿化带里有的植物都枯萎了,并且有垃圾。
物业疏于管理引发了小区居民不满,居民成立了业主委员会。一开始,业主委员会的成员希望能与聚辰物业签订相关合同,让物业改善现状,但是物业方面不肯。
业主大会投票表决,绝大多数业主同意更换新物业。“我们小区大概有1300余户,投票有1174票赞成,按照相关条例少数服从多数的原则,我们决定公开招标,找新物业。”
这期间也有相关部门介入双方的纠纷,但是收效甚微。
二审判决后仍迟迟不撤
业委会于2014年2月开始招聘新物业公司,并且于4月份与新的物业公司签订了合同,但是聚辰物业不肯撤离,要求宫女士走法律程序。双方矛盾不断攀升,2015年6月15日,幸福柳小区的业主委员会将聚辰物业告到法庭,要求聚辰物业撤离小区,将其工作交给小区重新招聘的物业公司。之后,业委会胜诉了。
聚辰物业提出上诉,但是济南市中级人民法院驳回上诉,维持原判,判决小区业委会胜诉。2月4日,业主委员会收到了法院的判决书,为期两年多的争端终于有了一个结果,业委会赢得了官司。宫女士立刻将判决书送给房管局和王舍人街道办事处,相应的公函也都递交妥当,并将判决结果通知了聚辰物业,接下来就等着聚辰物业公司从小区撤离。
聚辰物业却不肯履行判决书的内容,一拖再拖不肯与新的物业公司进行交接,不肯离开物业办公室。“当初物业要求我们走法律程序,我们已经走了法律程序,现在最终判决也下来了,当时十天内他们就该走了,但我们去找物业交接工作,聚辰物业却又告知我们,要法院强制执行判决,他们才肯离开。”
记者来到了王舍人街道办事处,但工作人员表示相关负责的领导开会去了。随后另一名工作人员,仔细阅读了法院的判决书表示:“我会将业主所反映的问题总结一下,向领导反映。但事情还是要依靠法律来进行解决。”
（生活日报记者 袁野 实习生 高乙琳）
