今天起，《上海市住宅物业消防安全管理办法》正式实施，新规对政府、监管部门、物业以及业主和使用人都明确职责划分，有望破解物业对火灾隐患发现难、劝阻难的困局。
昨天，浦东消防支队陆家嘴大队联合派出所对浦明路1228弄香园小区进行了消防安全检查。就在上周四塘桥派出所民警对小区高层建筑进行消防监督检查时，发现小区高层有占用疏散通道的行为。而小区物业由于存在一定管理责任，被罚款5000元，并勒令限期整改。
记者看到楼道口贴着一份《温馨提示》，要求在31日下午4点前自行整改堆物情况，逾期将进行联合整治。然而，楼道堆物现象还是随处可见。在7号楼1楼的水电表箱内，堆满了废弃的油漆桶、滑石粉等装修材料。陆家嘴大队助理工程师陆凌皓说，杂物中有不少可燃物，当达到一定温度，可能会引起火灾，并会对火灾发展和蔓延有助长作用。
据了解，香园小区共有4幢高层住宅楼，272户居民。物业经理周建明坦言，楼道堆物是个顽症。由于物业没有执法权，对于这种情况只能进行劝阻，但收效甚微。他表示，此次物业受到处罚后，更加意识到自己身上的责任。
浦东消防相关负责人告诉记者，居民小区导致火灾因素主要在于：电气故障和用电隐患风险居高不下；消防设施缺损且维保不力；疏散通道堆物现象严重等。其中“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口”类隐患占96119举报总量的24%，居全市13类火患举报问题之首。《办法》对这些做出了回应，在用火用电方面，居民要做好检查，占用疏散通道和公共部门的行为被明确禁止，并有相应处理措施。
同时，《办法》针对业主违法出租架空层、设备层、避难层，改变停车库、地下空间使用性质不符合消防安全要求的，由公安机关消防机构责令改正，并可处1万元以上10万元以下罚款。对于物业服务企业未履行消防安全管理职责的，可处500元以上5万元以下的罚款。
