内江市发改委和市房地产管理局联合制定下发的《内江城区普通住宅前期物业服务等级政府指导价收费标准》，从8月1日起正式施行。这标志着内江城区有了“物管新规”，将影响内江城区居民的生活。
内江城区“物管新规”出台实施，从收费标准、服务内容等方面全方位“定义”了物业服务，居民可以直观地看到自己享受的物业服务内容。“新规”落到实处，居民生活将更加舒适。
随着社会的发展和城市的进步，人们对生活环境更加重视，对生活小区的服务也很重视。不过，“新规”主要是针对有物业服务的小区，对一些新楼盘和新小区的业主来说是利好消息。那么，我们的老旧小区该何去何从?
在内江城区还有一部分居民住在老城区的散居楼，基本上没有享受过物业服务，小区的安全问题、日常设施管理、卫生问题等成了麻烦事儿。尽管内江曾花大力气在改造成院的老旧小区建立“小物管”机制，在一定程度上解决了小区的物业服务问题，但并没有彻底解决。
因为基础设施差、规模小等，加上缺乏资金投入和相应政策支持，很少有物业服务公司愿意接手这类小区，所以老旧小区基本上只能维持日常管理，甚至一度是“社区代管”模式。老旧小区“管理难”已成不争的事实。
笔者认为，要真正解决老旧小区的物业服务和管理问题，只有通过政府支持等方式“升级改造”老旧小区的公共配套设施，改善小区人居环境，并通过政策扶持，引入专业物业管理服务公司，才能让居民居住得更加舒适。
笔者期待更多优质物业服务“进驻”老旧小区，让内江城区居民真正“安居”!
