青海新闻网讯 自1997年诞生我省第一家物业服务企业起，全省物业行业历经20年发展。我省日前召开全省物业管理发展交流大会，引导全省物业行业转型升级，努力走出具有青海特色的物业管理发展新路子。
物业行业成长到20年，我省物业企业从无到有、从小到大，从无序到规范，逐步走上健康发展的良性轨道。特别是在过去的五年内，物业企业扎实做好物业管理服务，大力提升物业服务质量，全面开辟了青海物业发展新境界。截至目前，我省物业管理面积近1亿平方米，其中住宅物业8000万平方米，占全省城镇住宅面积的72%，相比五年前增加了78%。物业服务市场的扩充，带动了行业的快速发展。物业服务企业从五年前的375家上升到现在的567家。
这五年，我省物业管理法规体系不断健全，基本形成了以2015年颁布出台的《青海省物业管理条例》为主干，以其他相关规定为支撑的物业管理法规体系。《条例》颁布实施以来，全省各地认真对照《条例》，建立健全物业管理规章制度，取消与条例相抵触或不相适应的规定，各物业服务企业严格执行小区半小时免费停车和空置房减免取暖费、物业费等规定，逐步构建了依法依规管理服务的氛围。
随着我省物业行业的迅猛发展，物业服务已由单纯的清扫保洁，转向综合性全方位物业管理，并逐步覆盖到办公楼、商场、工业区、水电站、医院以及城市综合体等类型的非住宅物业，形成了多层次的配套服务体系。近几年，新建住宅小区全部实施了社会化、市场化、专业化的物业管理。五年来，青南地区物业行业发展显著，黄南和果洛先后成立了当地的物业公司，实现了黄南和果洛物业服务零的突破。全省各地物业服务企业管理的广覆盖，有效改善了当地生活和工作环境，让更多业主享受到物业服务发展成果。
为推动互联网与物业在我省深度融合发展，引导物业服务企业研发符合青海实际的智慧物业APP系统，推动“互联网+物业”发展，支持4个小区开展智慧物业APP系统运行测试工作。鼓励企业通过互联网技术提高管理效率，并满足业主在线报修、在线缴费、在线投诉等需求，共同构筑青海省“互联网+物业”网络共生共赢智慧服务圈。
接下来，我省将继续深化物业服务收费改革，科学测算物业服务成本构成，尽快出台星级收费标准，全面推行菜单式物业星级服务。同时，着力营造良好发展环境，结合老旧小区综合整治、既有建筑节能改造、棚户区改造、历史文化街区保护性改造等项目开展，完善小区配套设施，为老旧小区的物业管理奠定良好基础。研究解决已建成小区停车难的问题，引导和规范小区居民车辆有序停放，提高车位使用效率。在符合有关规定和条件下拓宽小区道路增加临时停车位，建设立体停车库。
