业委会承诺帮老物业催缴物业费
■ “新物业招标前业委会主任遭袭”追踪
本报讯 (记者姚瑶)前日,朝阳区浩运园进行新老物业交接,新物业正式进驻。业委会承诺协助老物业催缴业主拖欠的物业费。7月20日,该小区举行新物业招标大会前,业委会主任及一名业主遭袭(本报7月22日报道)。
交接当日欠费成焦点
前日,浩运园正式进行物业交接。业主拖欠的物业费成争议焦点。老物业负责人称,业主欠费100多万。
业委会代表与老物业签订交接协议,承诺正常交接后协助老物业催缴物业费、中水费等,将于8月2日发出缴纳欠费的公告。业委会还要求在8月10日对公共区域收益账目进行清算。业委会与老物业签署交接协议后,新老物业交接。
前日上午10时,新保安列队进入小区。成为新“管家”的首欣物业50名员工服务该小区。
办公用房有待协商
老物业的服务中心为小区人防工程的地面建筑,此次新老物业交接中,人防工程不在交接范围内。
小区业委会章主任称,新物业进驻后,需要办公场所,今后将与老物业继续协商人防工程使用事宜。
原物业刘经理表示,已经将小区2号楼地下二层的物业用房腾空,可作为新物业办公场所。而小区人防工程目前属开发商使用,人防主管部门此前就与开发商签订了30年的租赁合同。若新物业需要使用人防工程,可与开发商协商。
【律师观点】
助催欠费可保新物业运行
华泰律师事务所律师范玉强认为,新老物业交接后,老物业撤离,业主仍应向老物业缴纳拖欠的物业费,业委会没有法定义务协助物业催缴业主拖欠的物业费。但业委会承诺协助老物业催缴,也可保证新物业进驻后的正常运行。