停车问题是一个城市发展的必然结果，当今的发达国家在步入汽车社会的过程中都产生了这样的问题，但是我们不能单纯地仿。在社会习惯、道德环境、执法力度还有基础设施建设中都有不同的方向和程度，而金地停车作为城市停车服务商，通过例行每年的美国、日本访问中不断探索着基于中国现状的停车行业发展之路。
未来停车行业的发展将会向科学化，信息化，规范化的方向迈进。有效地缓解停车问题应该从产业链的顶端向下入手，针对现有的停车场各自信息独立、管理混乱、运营粗犷的角度制定行业管理和配置应用的标准；逐步提高停车违章的执法力度，提高停车违章成本；优化城市停车规划让停车场根据其地理位置和类型各司其职，并依靠价格杠杆控制中心城区的驾车成本并以此缓解中心城区的动态交通和静态交通问题；积极倡导科学化的停车场设计，让停车场更符合车主需求，通过标准化设计引导车主改变停车陋习；发展信息技术应用于停车管理，采集停车场信息，并通过大数据处理技术进行分析和整理，最终应用于车主服务、城市发展规划的步伐之中。
让停车更便捷是行业的职责，也是金地停车不懈努力的目标，结合其15年的停车管理经验，金地停车主要从科学化的规划设计、信息化产业应用、现代化管理理念入手进行停车产业的升级。
科学的规划设计
区域和停车场的规划设计就像一个房间装修一样，在设计初期就要根据业主的性格爱好与房间的实际情况进行分析并提供最适合的解决方案，而停车场是一个高端消费者和业主的集结场所，它也是展示现代建筑物风采的重要平台，初期根据整体建筑物的风格和实地与周边情况考虑将会起到重要的效果。一个好的停车场前期设计咨询可以把工程所需的人力、物力、财力和时间统筹考虑，比较完美地结合，也容易实现设计成果较完美地落地。与一味地只看重施工比较，前期的设计咨询工作可以减少管理者的一些精力、合理地降低施工成本、科学地设计各施工工序、有效地避免二次施工，在确保质量和安全的前提下，使整体工程有序地开展。
以金地停车旗下的金地沃克停车咨询中心的厦门会展北片区项目为例，该项目由4个业态建筑物组成，并且各自的停车场联通形成了一个4742车位的大停车场，是一个十分复杂的停车构造，同时出入口多，与市政交通连接非常复杂，因此需要结合考虑该停车场的未来停车需求整体的规划设计，并合理地规范分区和内部动线，形成一个四横二纵的组织设计形象，保证了车库内部进出环线与外部节点合理顺畅相连接。
信息化技术应用
随着社会的进步，信息技术早已进入到我们的生活之中，但已有十余年历史的停车管理行业，目前仍处于依靠人工管理的原始状态。行业中的一些领军企业已经尝试将信息技术应用于停车管理当中。如金地停车使用GPS技术导航车辆；采用电子支付方式订餐和购物；通过智能交通技术（ITS）了解到各地路况情况；依靠大数据采集和应用有针对性的发布广告等。此外，诸如停车诱导系统、不停车缴费、一卡通缴费、视频监控、智能视频识别、智能灯控等信息技术手段现在已经全面应用于停车领域，带给了我们更便捷的停车体验，未来的创新产品和系统将会更加丰富，信息技术将会是停车行业变革的重要方向之一。
以金地停车集团旗下的金地辰阳的中关村停车诱导系统为例，针对中关村地区的停车难、停车乱、监管难的现象设计了基于车牌识别采集的停车诱导系统，整体覆盖了西区1平方公里，系统包括26个停车场的数据采集，数据采集点共计91处，并根据诱导平台的统计能力，实时了解针对某一周期内的某停车场的车位占用情况，并可以实现黑白名单车牌统计，通过未来接口的开放可以应用到停车场增值服务和城市安全系统中去。
现代化管理理念
金地停车当前在管项目200余个，其中不乏虹桥交通枢纽、国家大剧院、上海新国际博览中心等国内著名项目，在多年的运营管理中采取了“管理标准军事化、食宿管理基地化、行为标准化、服务信息化、全天候管理正规化”的五化式管理模式，全面提升了停车管理水平，服务品质得到了社会上下的一致认可。随着标准化的提升和现代化管理理念的应用，金地停车的停车场不再是一个分散的个体，车场之间的信息孤岛将会被物联网接通，而运营管理也将趋向于标准化的现代服务领域，传统的劳务模式将会逐渐的升级，未来车主享受的将会是更甜美的笑容和更潇洒的停车体验。
停车场是现代建筑物的第一大堂，科学化的停车场设计是满足第一大堂功能需求的重要工作，未来将会有越来越多的停车场步入科学化和标准化，停车场的运营也将会从原有的粗犷和原始步入到精细化、规范化、法制化的管理模式，而借助精确的数据采集和大数据处理技术的结合，将提高城市规划决策力度和停车体验，并通过增值服务和新商业模式的探究、科学化的设计与信息技术的应用结合，带动停车行业的未来更加美好。
作者系金地停车集团市场营销部经理
编辑：王莹莹李秀梅
