您听过0.23元/平方米/月的物管费吗？我们昆明就有，比如金星小区、春苑小区、日新小区，这些小区的物管费从未超过0.3元/平方米/月，其中金星小区仅为0.23元/平方米/月，为昆明市最低物业管理费，据有关主管部门的数据显示，昆明市物管费底线为0.45元/平方米/月，最高不超过1.38元/平方米/月，平均值为0.92元/平方米/月，这几个小区的物管费均比最低还要低。为这些小区提供物业管理服务的，正是多年来持续得到广大业主的认可、支持、拥护的昆明金馨物业服务有限公司，这么低的物管费，物业服务和管理的质量、效果究竟怎样呢？
据了解，金馨物业先后接管了几个老小区，如金星小区、春苑小区、日新小区等，老小区因为建设时间早，道路、楼房设施设备破损老化严重、收取的物业服务费又低，加之没有维修基金，这就意味着要投入大量的人力、物力、财力去进行维修改造，会给公司造成很大的资金投入和资金压力。即便如此，金馨物业依然站在广大业主的角度，出资出力进行小区建设。
一是出资对小区内老旧损坏或遗失的管道及时进行排查、维修维护和升级改造，对小区的化粪池进行清掏、修缮、维护，对一些老旧小区的楼道进行全部重新粉刷。
二是对老旧小区的绿化景观进行补种修剪、整理。对各庭院内住户丢弃的装修垃圾、废旧家具进行及时的清除。
三是为积极响应政府把金星小区创建为“平安城镇小区”试点社区，由公司出资8万余元对小区南门至金江路一段加装路面隔离栏。
四是对小区破损道路行修缮。购置消防设施设备，对小区庭院楼道口、广场、地下停车库及重点防火地点放置了便捷式灭火器。每年定期对小区内已有的固定式消防器材和便捷式灭火器进行维护。
五是对小区内庭院护栏和院门出现破损和脱漆的进行维修和重新上漆。积极与自来水公司协商，并协助自来水公司对小区内住户的水表进行“一户一表”改造。六是对小区内每幢房屋的楼顶在雨季前进行全面的清污、检修。
去年12月16日至18日，因昆明出现持续低温雨雪天气，给小区楼顶住户的私人太阳能造成了严重的损坏。对房屋楼顶上住户的私人太阳能进行逐一排查，发现冻爆漏水的给予及时关闭。力求把住户的损失降到最低，同时派出维修人员对受损住户的太阳能进行免费维修。
