近日，内地首家社区服务运营商彩生活服务集团推出“保本保收益，冲抵物业费”活动，业主可参与预存一定金额的费用冲抵一年物业管理费。
送福利，零物业费来袭
业主登录彩之云App，打开e缴费页面，系统会根据业主实际需缴纳的物业费，计算出预存的金额。业主按照彩之云App提示完成预存之后，即可冲抵一年的物业费。一年之后，不但可以收回预存本金，还可享有3.5%的收益。如业主李先生参与此活动，在账户存入10000元，从计入账户下一个月开始，李先生不用缴纳这一年的物业管理费，一年到期后，李先生可拿回本金，并额外获得350元的收益。
目前，彩生活“预存冲抵物业费”活动已在各地陆续展开。针对该活动，业主表示认可和支持，并认为预存冲抵物业费既能节省时间和精力，还能获得高于银行定期存款的收益，是一举两得的好事。业主预存一年到期后可以提现本息，或继续参与预存冲抵物业费活动。多数业主表示明年会继续参与该活动。彩生活员工也表示，预存冲抵物业费活动实施不久，部分历史欠费及拖欠物业费的情况便得到了极大好转。
另外，彩生活服务集团联合花样年集团两家上市企业为本次活动提供担保，充分保证了业主用户资金和收益的安全可靠性。
创新模式，力推行业变革
一直以来，社区服务行业走的都是微利路线，管理模式粗糙，运营成本居高不下。对于用户来说，物业费的收缴与所享受到的服务并不成正比，特别是随着人们对居住质量和用户体验的要求不断提高，物业费的收缴愈发困难。彩生活利用创新的服务模式，推出的“保本保收益，冲抵物业费”活动，在业内尚属首次。此举真正实现了彩生活成立之初的“零物业费”的设想，将大大改变了社区服务行业的服务现状，也在很大程度上提升了用户体验。
实际上，彩生活此次推出的冲抵物业费活动是一种理财产品，业主根据实际需要缴纳的物业费用预存相应的等额资金，即可免缴物业费，同时可享3.5%的收益。以王先生居住的中铁七局小区的房子为例，每月应缴纳的物业费为110.29元，王先生现在通过彩之云的e缴费系统预存在自己账户里20000元，将冲抵自己房屋一年期（2014年12月至2015年11月）的物业管理费1323.48元，一年预存期限到期后,彩生活按照3.5%的年固化收益返还王先生本金和收益20700元，这个收益远高于目前国内所有银行定期存款。
余额宝等各种互联网理财产品的相继问世，使得人们对互联网理财产品的认知不断加深，监管政策的逐渐明晰，使互联网理财也逐渐趋于理性化，井喷式发展不再，曾经一味以高收益横行的理财产品也被稳定性强、保障性高但收益一般的理财产品所取代。
预存冲抵物业费活动是对互联网理财产品的不断创新，一定程度上降低了用户的投资风险，3.5%的固定收益高于传统银行理财收益，准入门槛也相对较低。另一方面，该活动与用户日常生活息息相关，用户从中获得的收益也显而易见。这种实实在在的收益和口碑力量，将推动互联网理财产品的进一步风靡和创新。
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