(文/肖青华)2014年12月份，在开元物业海南分公司在管项目市政府办公区的中央空调进入了冬歇期，停止空调主机运行。我们办公区服务处设施部空调班组根据年度维保计划，安排全体员工投入到空调设备年度维保工作。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，根据我们试运行的中央空调机组结果表明，未进行清洗的中央空调主机系统运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，并且降低使用寿命，减少设备折旧使用费。
为了减少空调事故停机，并改善制冷效果。空调班组全体员工对冷凝器进行清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
