华远地产创立于1983年，作为国内知名房地产开发企业，其业务已经拓展至青岛、西安、长沙等地。此次宜居指数调查涉及北京地区的公寓类项目海润国际公寓、九都汇、昆仑公寓，住宅类裘马都、华清嘉园、华亭嘉园等。
高品质公寓项目 安保严格
开发高品质项目是华远地产多元来践行的准则，根据记者对对个项目的走访，华远为其做了很好的诠释。在高端公寓类项目中，昆仑公寓、海润国际公寓、九都汇三个项目的安保人员都身着制服，配备着专业器材，严格落实着来客登记、人车分流，而且工作人员值班期间精神状态良好，举手投足间表现出了很高的职业素养。
住宅类项目也是如此，华亭嘉园不仅严格落实了来客登记制度，在门口显要位置还贴出警示，提醒危险物品禁止入内、中介工作人员看房报备等。
服务规范 坐拥星级感受
在海润国际公寓、昆仑公寓等多个项目中，记者看到了这样一幕，业主无论是开车亦或是步行，保安人员远远就施以敬礼，业主无不回复以微笑。
而且记者在海润国际公寓调查期间，一名业主向记者表示家里出现了什么问题打一个电话立刻就能得到解决，过程中工作人员认真负责，业主对此表示了很高的赞许。不仅如此，此次调查的华远旗下项目多为高档住宅产品，物业部门在很大程度上扮演的是一个“管家”的角色，套用业主的话来说就是“一分钱一分货”。
卓越品质 深孚众望
整个调查期间，最让记者感到意外的就是几乎每个项目都有“出人意料”之处。海润国际公寓内有游泳馆，为方便居民采购果蔬还有“我鲜吃”的终端。尽管社区规模不大但是却“五脏俱全”，流水景观、花艺园林以及儿童活动专区样样齐全。昆仑公寓内有室内游泳馆以及多家会所，室内更是采用家居智能化系统、恒温恒湿系统、软化水系统、无线上网系统等为业主生活提供了极大便利。类似情况不胜枚举，反而小区内的业主则习以为常。
从整个建筑风格到园区景观设计，华远的这些项目都独具匠心，卓越的品质也赢得了新老业主的喜爱。
地理位置优越 配套齐全
优越的地理位置是高端物业的属性之一，华远旗下各项目基本都具备了该项条件。华亭嘉园与奥林匹克公园仅一条马路之隔；九都汇紧邻美国驻华使馆涉外资源十分丰富；华清嘉园地处“宇宙中心”的五道口，这里汇集了众多的高等教育资源以及高科技企业。
在交通方面，各项目都位于所在区域比较核心的地段，具有四通八达的交通网，居民出行十分便利。
华远海润国际公寓: 双重安保 配套齐全
入住时间：2003年8月 地址：朝阳 机场辅路将台路甲2号
首次开盘价格：9500 元/平方米 目前二手房价格：39096元/平米 区域新房价格:43811元/平方米
海润国际公寓是华远旗下的外销公寓项目，位于朝阳机场辅路将台路甲2号 ，是该地区高端物业项目之一。
海润国际公寓涵盖70-350平米多款户型。小区设有地下停车场，车位设置为1:1，因此地面绿化较为良好，拥有多种绿植并有水域景观。
双重安保
小区大门位置有身着制服的安保人员执勤，而且在公寓门口还设有门禁系统，通过双重安保措施保证了业主相对静谧的居住环境与财产安全。
设施齐全
作为高档公寓类产品，小区内各种生活设施十分齐全。“我鲜吃”终端，为平日里工作繁忙无心采购的业主提供了极大便利。一套占地不大的儿童游乐设施，也为孩子带去了不少欢乐。另外，小区内还有一个占地面积很大的游泳馆，内部设施较为齐全。
小区底商有多家西餐厅，其中还有一家“恒河印度餐厅”。附近还有茶艺休闲、酒吧等场所其中丽都饭店最为著名，一些按摩、美甲甚至可以提供上门服务，基本可以满足业主的餐饮娱乐休闲的需要。
在距离小区不到100米的路口处还设有“将台地区社会治安巡逻岗亭”，另外416路、571路、657路、983路等公交线路也都经过此地，交通比较便利。
华远华清嘉园：学区房增值空间可观 细节仍有改善空间
入住时间：2001年8月1日 地址：海淀 中关村五道口
首次开盘价格：元/平方米 目前二手房价格：62426元/平米 区域新房价格:49183元/平方米
华远?华清嘉园位于海淀区中关村五道口，而该地区曾被热心网友戏称为“宇宙中心”，作为北京市地区知名的学区房项目，该项目占地126700平方米，总建筑面积300000平方米，分东西两部分。
在安保方面，小区多个门口位置设置有门禁并配备安保人员进行值班，但根据记者的观察短短几分钟之内外卖、快递人员相继进入，其他社会人员进入也并未受到阻拦。记者走访还发现在西区东门的位置，侧门门锁已经被损毁，而且把手的位置已经被磨光，附近居民反映，门锁坏了已经有一段时间了。
据业主介绍，由于华清嘉园所属地区各种商业活动十分活跃，社区内部也有大量的店铺分布，所以要切实落实来客登记制度的确难度不小。
在调查走访中，记者在布告栏中还发现了社区社区卫生站开展健康大讲堂的讲座通知。对社区内开展的各种文娱活动，居民普遍比较满意。
然而，社区内也有一些不和谐的现象存在。装修垃圾清运不及时等，在一些细节方面仍有改善的空间。
作为知名的学区房项目，启明双语幼儿园 、中国科学院幼儿园、中国科学院幼儿园、 海淀区第三实验小学、中关村二小 、中关村中学、清华大学等优质教育资源名校可以满足各个年龄层次的需要。搜狐大厦、东升大厦等更是触目可以，为数众多的科技公司带动着这一板块的经济发展。
在商业配套方面，小区附近有五道口购物中心、超市发等大型商超。农业银行、工商银行以及招商银行等多家银行营业网点也都有分布。汉堡王、汉拿山、面爱面、老边饺子馆等东西菜品可供业主选择。
该项目交通也十分便利，地铁13号线经过该区域，375路、320路、331路等多路公交了构成十分发达的地面交通网络。
华远华亭嘉园：安保措施严格 细节方面缺乏人性化管理
入住时间：2001年10月31日 地址：海淀 北四环中路6号健翔桥东300米路南
首次开盘价格：12000元/平方米 目前二手房价格：36136元/平米 区域新房价格:49183元/平方米
华亭嘉园位于朝阳北四环中路6号健翔桥东300米路南，是华远旗下住宅、公寓（深蓝华亭）项目，总建筑面积43万平方米，由八栋塔楼构成。
该小区规模较大设置有三个大门，落实了比较严格的人车分流，而且三个位置均有身着制服的保安人员看守。
根据记者观察，工作人员严格执行了来客登记制度，来客要在登记簿上清楚注明所需拜访的业主家庭以及联系电话，或者由业主亲自到门口的位置来向保安人员说明情况，否则一律不予放行。除此之外，物业管理部门对中介公司工作人员到小区看房也做了极为严格、细致的要求，通知也被放到了门口的醒目位置。
项目内的道路缓冲带被设计成了用石子铺就的小径，既实用又美观。此外，小区落实了比较严格的垃圾分类制度，据业主介绍保洁人员定期会对垃圾桶进行清理。对于物业提供的保洁服务大家评价较高。
在配套方面，小区底商位置有一个占地规模庞大的华亭国际俱乐部而且该项目位于亚运村商圈与奥林匹克公园仅一条马路之隔，物美购物中心、华堂购物中心等在此也都有分布。教育资源配套上，北京市信息科技大学及其附属中学都分布在此。在餐饮娱乐方面如意园餐饮、古越人家独具特色。
在交通方面，项目距地铁8号线奥体中心站约1.5公里，345、645、特13等多路公交线路构成了四通八达的地面交通网络，业主出行十分便利。
华远九都汇：配套齐全 涉外资源丰富
入住时间：2011年8月28日 地址：朝阳 麦子店西路9号
首次开盘价格：37000 元/平方米 目前二手房价格：52764元/平米 区域新房价格:43811元/平方米
华远九都汇位于朝阳区麦子店西路，是华远开发的高端物业项目，包括公寓式酒店和联排叠拼产品。该项目紧邻美国驻华大使馆，不仅涉外资源丰富同时也以北美简约的建筑风格蜚声京城。
步入小区范围内身着制服，手持对讲机的安保人员向业主举手示意后经过一段二十余米的走廊地带，一侧是地下停车场，一侧便是第二道大门：无门禁卡不能进入。对比其他小区只在门口位置设置一道门禁或者门口安保人员与门禁设施距离间隔较大的物业来说，此举基本杜绝了外来人员的进入以及混在业主当中进入的现象。
而且通过中间道路的过渡基本隔划清了主道两侧的商业与生活区的界限，保证了较为安静舒适的居住环境。
由于小区紧邻美国驻华大使馆，每天前来使馆办理签证的人群络绎不绝，而且附近涉外资源十分丰富，北京赴外签证咨询服务大厅也坐落在此地。
此外，该项目燕莎商圈商业资源十分丰富。该项目与京城著名的女人街仅一墙之隔，餐饮、购物、娱乐均可以在这儿得到满足。另外莱太花卉商城距此也不过几十米的距离，出售家居建材店面更是比邻而居。
根据有关资料显示，该项目目前每平米售价在80000元左右，主要针对高端人士需要。在配套的设置上充分照顾到了这些人的餐饮娱乐休闲需要，高尔夫大世界触手可及，各种会所机构更是散布周边的大厦内。
在教育配套方面，项目周边有蓝天双语幼儿园、德国使馆学校分布，涉外特色十分突出。根据记者走访，中国银行、建设银行、工商银行等多家银行机构营业网点在此都有分布，佳美口腔、国家医疗中心等也都在5分钟的步行范围内，这为业主提供了极大便利。目前，该项目周边暂无地铁开通，但是516、659、707等公交均经过该项目。
华远昆仑公寓：豪华品质 绿化成短板
入住时间：2002年 地址：朝阳 昆仑饭店西侧
首次开盘价格：100000 元/平方米 目前二手房价格：元/平米 区域新房价格:43811元/平方米
昆仑公寓位于朝阳区昆仑饭店西侧，项目总规模很小，为一层一户或两层一户总套数为23套，且其中地上三层为商业，四层为会所，五层以上为项目所在地。
根据记者的走访调查，小区安保人员全都配备有对讲机，进入小区范围的车辆、人员均受到了安保人员的注意。
作为华远旗下顶级豪宅项目，昆仑公寓具有十分出色的产品品质。公寓内部设有智能化电梯控制系统、家居智能化系统、恒温恒湿系统、软化水等物业管理系统。
在配套服务上昆仑公寓与临近的昆仑饭店共享配套设施，步入大厅正门业主便可以享受到星级酒店式的周到服务。项目内置游泳池，健身房等，足不出户就可享受到餐饮、娱乐、休闲等五星级酒店式管家服务。
而且由于临近使馆区以及燕莎商圈，该项目所在地具有丰富的涉外资源而且商业气息较为浓厚。
但是美中不足的是周边的绿化配套明显成了短板，屈指可数的绿植边上还停靠了很多车辆，基本没有户外活动的场所设施。而且每平米近十万，总价近4000万元的售价非一般人所能企及。
华远裘马都：高绿化率 物业服务细节仍有待改进
入住时间：2008年10月10日 地址：朝阳 三元桥东京顺路旁
首次开盘价格：16100 元/平方米 目前二手房价格：53310元/平米 区域新房价格:43811元/平方米
华远裘马都位于朝阳区三元桥北、京顺路西侧，该项目共有9栋高层点式板楼，为大型公寓项目。
小区外部设有地下停车场，基本实现了人车分流。但是记者发现路边停满了汽车，占据了一个车道的位置，经过此地的车辆不得不减速行驶。
小区门口位置设有门禁系统，但是警卫室与装有门禁系统的门分布在大门两侧。记者实地探访时注意到，中午不断有身着快递制服的人员反复进出，并未受到安保人员的制止。
小区内部绿化较好，既有凉亭假山也有大片水域其中。另外小区设有专门的儿童游乐设施，配备有比较齐全的健身器材。
值得一提的是，距离小区百米左右还有一座书香朝阳的流动图书馆，内有图书数百册可供借阅。
在记者走访时段就看到了3名业主带着自己的宠物犬在遛弯，几乎每走一段距离在草坪上、树荫下甚至是人行道上都有狗狗粪便的痕迹，在个别地方甚至能闻到股股异味。
另外记者还发现在小区内有多个区域的绿植出现了枯死，在簇簇浓绿之中格外扎眼。据社区内的一位业主介绍，这种情况每年都会出现（该项目入驻时间为2008年）。就在调查期间，一栋楼的门口位置围着几名身着物业人员。原来，这里的地板砖出现了断裂、拱起，需要对其进行切割、整修。记者还在花坛两侧、雕像周围发现了裂缝。
在配套方面，该小区北侧为大型主题公园，南侧为万米成年杨树林和2.6公顷的永久性城市绿地，这为业主健身休闲提供了好去处。
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