尽管目前保利物业尚未登陆资本市场，但已经开始在其他领域雄心勃勃，6月2日，公司宣布与LED企业德普科技(03823.HK)签订策略合作框架协议，未来将共同打造智能社区网络，市场人士认为，保利物业此举也正为未来的上市铺路。
2016年6月2日，国际知名的LED照明产品及配件制造商及销售商德普科技发展有限公司(德普科技或本集团，股份代号：3823)欣然宣布旗下子公司莱德斯照明科技有限公司(莱德斯)与深圳市保利物业管理集团有限公司(深圳保利)签订策略合作框架协议，开创合作共赢新局面。
根据策略合作框架协议，莱德斯可通过深圳保利覆盖中国38个主要城市及逾100个大中型社区德的物业管理网络参与国内市场销售。合作将以深圳保利下辖的86个社区的照明系统改善工程为试点计划，并逐步扩展至全国。莱德斯亦可藉助深圳保利的全国物业网络设立LED推销中心，从而在中国建立莱德斯的销售网路。深圳保利方面，则可通过莱德斯位于5个欧洲国家的网络，扩展其物业租赁及管理业务。
德普科技主席李永生先生表示：通过此次合作，莱德斯绿色环保的智能科技将可走入更多国内社区。同时，我们相信和深圳保利建立的长期合作伙伴关系可以为公司锁定稳定的照明产品需求及收入来源。 李永生称，公司在西班牙、比利时、英国等电费较高、强调节能环保的国家，拥有很强的网络，目前在西班牙已经完成了了4个智能城市构建项目，其中有3个城市已经将所有的户外灯换成了LED灯，而公司在这些地方的强大网络将能帮助保利物业进入欧洲市场。
深圳保利董事长李娟女士表示：莱德斯是一间优质的LED照明产品公司。我们很高兴可以将莱德斯的产品带入我们服务的各大城市和社区，同时我们期待藉助莱德斯的欧洲网络拓展我们的海外物业租赁及管理业务，在社区管理费用中，能源开支占到10%至25%，是仅次于人工成本的第二大开支，如果社区的照明设备可以换成LED设备，通常节能率可以高达50%，这样可以进一步提升管理成本的效率。同时，保利物业作为行业的领头羊，如果率先走出节能这一步，那么未来还会有更多同行会考虑购买莱德斯的产品，为德普科技带来更好的经济效益。
业内人士认为，保利物业此举是为了将来在资本市场上市铺路，目前，内地首家赴港上市的物业管理公司是花样年旗下的彩生活(01778.HK)，在上市首日就获得了很好的资本市场反应，彩生活的招股价为3.78港元，目前股价在5.65港元，仍有50%的溢价，说明香港资本市场对此类股份相对认可。
