1月11日，“第六届金港股年度颁奖盛典”在深圳举办，世茂服务凭借其广阔前景和品牌影响力等多方面优势，荣获“最具价值物业公司”。该奖旨在表彰去年业绩成长、行业排名、公司治理、市场影响力等方面表现优秀的港股物业上市公司。
此次世茂服务获得“最具价值物业公司”，凸显了业界对该公司未来价值和发展潜力的看好和肯定。
第三方拓展面积占比达56%
在地产大变局背景下，摆脱对母企面积输送的依赖，走出独立发展之路，已成为物业服务企业持续稳定发展的重要基础。最新数据显示，截至2021年11月底，世茂服务合约管理面积达3.04亿平方米，在管面积2.34亿平方米，提前完成全年业绩指标，新增面积中第三方外拓面积占比高达56％，实现5709万方。
业绩指标的提前达成，得益于世茂服务强劲的第三方拓展能力以及明确清晰的收并购策略。外拓强势发力，有效提升了市拓速度、质量和效率，推动实现高速度、高质量增长。清晰收并购策略的实施，也助力了世茂服务有效提高城市浓密度、布局专业赛道，在降本增效同时也开辟了新的增长空间。
高质量收并购培育新增长引擎
2019年至今，世茂服务实现了对浙大新宇、近湖物业、湖南吉立等二十余家物业服务企业的收并购，拓展管理规模的同时，服务业态也不断丰富。完成了从住宅到高校园区、医院、产业园、公建等多业态的业务布局。世茂服务十分重视对收并购公司的一体化改造，寻求“1+1＞2”的合作效果，对浙大新宇的财务、人力、风控以及业务信息进行了一体化整合，促进了其业务的进一步扩张。同时，世茂服务对浙大新宇实施更新策略，2021年5月，浙大新宇举办品牌焕新发布会，进行品牌形象升级和产品体系发布，世茂服务将浙大新宇定位为“中国高校园区服务商”，致力于在高校园区垂直领域深耕，彰显了世茂服务整合浙大新宇优势资源，赋能企业成长的策略。2021年，浙大新宇连续三年被评为“浙江省AAA级物业服务企业”，位列中国校园物业管理企业TOP2。
浙大新宇“宇林校园服务生态”重磅发布
除了业态的丰富和规模的扩张，提高单城市项目浓密度，努力实现降本增效也是世茂服务收并购的核心考虑因素。2021年，世茂服务成立了五大中心城市公司，布局和深耕苏州、杭州等重点城市，12月初世茂服务与苏州天翔物业达成战略合作，苏州天翔在管的166个项目纳入世茂服务版图，双方共同深耕苏州地区，极大的提高了其在苏州的市场占有率，为未来世茂服务市场拓展和增值服务的发展创造了更多的空间。
聚焦城市服务，发挥精益化管理优势
在国家提倡城市精细化治理的背景和趋势下，物业服务企业必将成为助力城市升级的重要一员。十多年来，世茂服务所积累的精益化管理能力，已成为深入开辟城市服务业务的优势。据世茂服务2021年中期报告显示，布局城市服务业务不到半年时间，世茂服务的营业收入破亿，实现1.34亿元。
江苏宿迁酒都公园物业管理项目
2021年10月，世茂服务发布城市服务业务发展蓝图，定位“世茂服务城市大管家”，形成城市环境管家、城市空间管家、城市焕新管家、城市智慧管家4大产品体系。以空间管家为例，包含城市交通、文化和休闲空间，对停车场、公共场馆和公园景区等进行运营和管理，进一步打造空间运营能力，助力可持续发展。
目前，世茂服务已在15个城市开拓城市服务项目，并已落地宿迁市宿城区和哈尔滨市阿城区等5个项目。以宿迁市宿城区为例，落地了城市公共空间管理等多个项目，已中标当地地标性公共空间宿迁酒都公园综合管理项目。
