前天,云南省物价局、省住建厅对外公布了《云南省物业服务收费管理实施办法》,规定应有部分“门禁卡”免费发给业主;小区内已经收取停车保管费的,不得重复收取车位物业服务费。对此记者采访的大部分市民表示赞同取消重复收费,还认为免费发给每户4张“门禁卡”比较合理。
多数小区只免费发两张“门禁卡”
每户可免费领几张“门禁卡”业主和物管看法不一。“我们小区买房时免费每户给业主3张,其他的每张得出十几元钱购买。”刘先生说,一户人家至少有3口人,如果父母和自己同住至少5人,才免费给3张给业主带来很多不便。他认为,免费发放的“门禁卡”应放宽到5张,“自己回个家还得掏腰包买通行卡,有点说不过去”。
春彤物业聂经理介绍,创意英国小区因业委会的存在,在相关收费方面起着决定作用。该校区物管公司目前对“门禁卡”实行的是每张收10元工本费,业主损坏或是遗失了“门禁卡”需交工本费。
城建物业管理公司苏经理介绍,湖畔之梦小区的“门禁卡”由开发商在售房时承诺免费发放给每户两张,其余需交制卡工本费。但为了防止“门禁卡”的滥用,考虑到小区的安全管理,物管实行“门禁卡”发放上限制度,规定每户最多只能领取一定数量的“门禁卡”。
记者了解到,目前一些小区免费提供给业主的“门禁卡”数量十分有限,很多小区均只免费发放给业主两张。记者采访的大多市民表示,“门禁卡”每户免费发放4张较为合理。
《办法》有利算清停车“糊涂账”
《办法》规定,物业服务区内的机动车、非机动车停放保管服务收费,收取标准由业主与物业服务企业根据当地价格主管部门有关规定协商约定,明码标价。已经收取机动车停放保管服务费的,不得重复收取车位物业管理服务费。
“很多停车位都是设在小区的道路、绿地等共用区域内,物业在收取物管费时已将这些区域的维护、清洁等费用含在里面,业主停车还要被收取停车费,很不妥。”创意英国小区住户李先生说,《办法》明确后有利于算清一些糊涂账。
城建物业管理公司苏经理介绍,在湖畔之梦小区公共区域内设置的车位只收取业主每月150元的停车费,不再收取其他费用。购买了车位的,只收取每月30元左右的物业服务费。
