小区垃圾箱长时间没人清理,垃圾已经扔到车位上。
小区传达室空了多日,安全成了大问题。
卫生无人打扫,垃圾箱没人清运,居民把车停在消防通道上,电梯、照明、监控全部停运,传达室空无一人……23日,新元花园小区物业撤出多日,小区陷入一片混乱。业委会组织投票选择新物业公司,却因少数业主拒缴物业费而难以实现。
电梯全停了,卫生没人管
22日,新元花园小区居民李先生,下楼遛弯时发现,楼前三棵树变成了“光头”,树枝全被剪断。原来,楼下树木生长茂密,遮了二楼居民的光。为了这件事,居民之间闹了不愉快,还报了警。
“砍树只是其中一个很小的矛盾。”业主孙先生说,大概一个月前,小区原物业公司突然撤出,也没给居民安排善后事宜。突然没有物业管理,小区一片混乱。记者看到,小区里唯一的垃圾箱早已填满了垃圾。电梯全部停了,上下楼只能徒步。停车场、花园内的卫生也多日没人打扫。晚上路灯不亮,小区漆黑一片,监控系统成摆设。
物业撤出后,一些没有车位的业主,在小区东侧消防通道内,强占地面安装车位锁。有的居民在花园内种上了韭菜,小区外的一些饭店,也把垃圾丢到小区垃圾箱。因为电梯没电,3号楼一位半身不遂的居民没法下楼活动,不得不搬到外面租房居住。
门口传达室也空无一人,小区两个大门敞开,外人随意进入。居民们说,照这样发展下去,没多久小区就得被小偷盯上,安全更没保障。
住户心不齐,新物业难进门
物业撤离没解决善后问题,居民们无奈又生气,只能自己再找物业公司。然而,有的业主拒缴物业费,让业委会进退两难。
小区业委会筹备委员会一名工作人员说,自原物业公司撤出以来,小区业委会筹备委员会和十多家物业公司联系,只有两家物业公司愿意报价。经过比较,业委会选定了一家物业公司,并把该物业公司的物业费、电梯费、车位费等收费标准,以通知形式告知所有业主,并发出意见征求书,请全体业主投票是否同意该物业入驻。然而,部分业主觉得物业可有可无。
记者随机采访了几位小区业主。有的业主对业委会工作十分理解,2号楼刘先生拉着一名业委会成员的手,感谢他们的工作。而有的业主则很随意,面对业委会的通知,竟然说对投票不关心,让业委会先找别的业主。
2号楼一些业主不同意新物业入驻,不会缴纳物业费。该工作人员说,小区总共4栋楼90多户,少数人不缴费就容易让物业亏本,物业公司也不干。
违章建筑惹众怒居民拒缴物业费
经了解,在不支持业委会找新管家的问题中,2号楼部分住户起了决定性作用,坚决不缴纳物业费。原物业公司撤出,也与这部分业主有关。而业主拒缴物业费,是因为该楼楼顶的违章建筑。
在小区西南侧墙外,可以清楚看到2号楼楼顶多出了一层建筑。居民张先生告诉记者,多出来的一层,是2号楼两个单元4户集体修建的,把楼顶改建成了自家住房,新增了一层。2011年7月5日,本报也曾以《防水修复变成房屋扩建》为题,报道了此事。2号楼施工之初,是由该楼的四户7楼居民申请,理由是屋顶漏水需做防护。工程做完了,业主才发现加盖了一层。多出一部分重压,存在安全隐患,因此其他业主们怨声载道。当时规划监察部门已责令其停工。
一名不愿透露姓名的小区居民说,因原物业公司处理此事不力,2号楼多户业主拒缴物业费,一定程度上导致物业公司无法承受赔本运营后离开。2号楼底层居民称,只要该违章建筑不拆,即使新的物业公司入驻,他们不会缴纳一分钱物业费,这让业委会和新物业公司非常为难。
业委会工作人员表示,为了大部分业主和自己的利益,也要请来新物业公司。违章建筑一事,还将继续向规划监察部门投诉,申请强制拆除。
