杭州茅廊巷社区丰家兜8号、10号、12号，是三幢18层的高层建筑，共有住户525户。昨天，电力部门的一纸通知送到：如果不交齐所欠电费3万余元，次日将实行停电措施。
一旦停电，不仅居民家中没电可用，3幢大楼的供水、电梯运转也将陷入停运状态。
记者了解后才发现，这尚未缴纳的3万余元电费对525户居民来说，只是众多危机中的一个，电费欠缴背后，是3幢大楼已经近9个月的物管真空状态，电梯、消控设备、专用变压器等设备几近瘫痪、急需更换维修。涉及费用高达数百万元。
117户电费欠了3万多
因为没有物管，目前，这里的电费收缴工作由社区暂时承担。记者从所在的茅廊巷社区了解到，三幢高层7、8两月电费总额为16万余元，其中117户住户没有交纳，欠费3万余元。不交电费的住户各有理由：有的和开发商积怨已久，有的房屋出租住户流动性大，还有的早出晚归联系不上。
丰家兜这三幢大楼于1998年11月底交付使用，大楼目前的运转，可以用几近瘫痪来形容。而事情的起因，要从2011年12月31日小区原物管公司、杭信物管公司合同到期退出说起。
三幢高楼中，丰家兜8号为商品房，10号、12号为安置房，居民因各种原因与开发商有矛盾，而开发商与物管的“父子”关系，让居民把矛头转嫁到了物管，物管费一向难收。十几年下来，入不敷出的物管公司选择退出，小区遗留问题一下凸显出来。
维修改造费用近400万，没有一家物业愿意接手
目前丰家兜这三幢急需解决的问题，主要集中在三大块。
第一是电梯急需大修或更换。丰家兜三幢高层建筑电梯老化严重、故障频发。今年6月1日，杭州市质监局上城质监分局还开具了《特种设备指令书》，指出急需对小区电梯进行维修整改，否则将对电梯进行查封。
另外就是消控设备瘫痪。上城区消防大队已多次发函指出，丰家兜高层建筑内部消防设施问题很多，比如火灾自动报警系统已瘫痪、火灾自动喷水灭火系统无法手动启停、室内消火栓系统无法手动启停、防排烟系统瘫痪等。一旦发生火灾，后果不堪设想。
最后是专用变压器问题。开发商建设时选择了专用变压器而非公用变压器，专用变压器需配置4名专业人员轮流值班，仅这一项小区每年就要支付12万元。物业退出后一度处于真空状态，加上此处的设施设备已陈旧线路亦老化。夏季高温季节居民用电量增加，负荷增大，极易造成事故。因此住户强烈要求进行专用变压器改为公用变压器，同时进行一户一表改造。
原物管退出后，社区会同小区业委会立即着手选聘新物业加入，然而没有一家物业愿意接手。
“他们被吓到了，一进来就要面临近400万元的维修改造费用，谁吃得消？”社区工作人员告诉记者，小区设施设备陈旧，必须得整改，6台电梯均需大修，造价115万元；消控设备更换，预算约100万元；将原专用变压器改为公用变压器(住户可申请一户一表)，预算造价180万元，这三项改造预算总费用395万元。“这些问题不解决，小区就没办法继续正常运作，根本没有物管愿意来接手。”
街道社区已经垫付了10多万
物管退出，无人接手，小区一度陷入混乱。为保障居民日常生活，街道、社区做了大量工作。
昨天傍晚，记者从街道了解到，为了避免小区陷入停电状态，街道决定再次垫付七八两月所欠的3万余元电费缺口。
停电危机算是暂时缓解了，但这仅是权宜之计。
上城区政府、小营街道和茅廊巷社区已多次召开会议，联系小区的开发商、老物管以及业委会等多个单位部门一起来协调。但因历史遗留问题太多，矛盾一直得不到彻底解决。“开发商曾表态，解决此处问题需由市政府协调，他愿意承担他应承担的费用。我们希望相关部门能引起重视，尽快帮助解决问题。”社区工作人员说。
